מכרז זה עוסק בהתקשרות לאספקת שירותי חניה בבניין אורנים בירושלים, במסגרת מימוש זכות ברירה להארכת חוזה קיים עם חברת אורן א. פ. (2017) השקעות בע"מ. הגוף המפרסם הוא משרד ראש הממשלה - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה(למ"ס), המבקש להמשיך ולקבל שירותי חניה מסודרים לעובדיו ולמבקריו. מדובר בהתקשרות שתחל ב-1.4.2026 ותימשך עד 31.3.2027, ובמסגרתה יסופקו 180 מנויים חודשיים בחניון. מחיר המנוי הקבוע עומד על 667.76 שקלים חדשים ללא מע"מ, כאשר המחיר צמוד למדד מחירים לצרכן נובמבר 2018. ההתקשרות מתבצעת בפטור ממכרז כספק יחיד, בכפוף לאישור משרד האוצר וועדת המכרזים. חברות העוסקות בניהול חניונים ואספקת שירותי חניה מסחריים הן אלו שיתעניינו במכרז זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד ראש הממשלה - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה(למ"ס)
- מועד אחרון להגשה: 16/02/2026
תקציר המכרז
מסמך ההתקשרות מתאר מימוש זכות ברירה להארכת ההתקשרות עם חברת אורן א. פ. (2017) השקעות בע"מ לשירותי חניה בבניין אורנים בירושלים, לתקופה שמ-1.4.2026 ועד 31.3.2027. השירות כולל אספקת 180 מנויים חודשיים בחניון, במחיר מנוי קבוע של 667.76 שקלים ללא מע"מ, הצמוד למדד מחירים לצרכן לנובמבר 2018. ההתקשרות מתבצעת במסגרת פטור ממכרז כספק יחיד, עם אישור משרד האוצר וועדת המכרזים. הספק הנבחר נדרש להחזיק את כל הרישיונות הנדרשים להפעלת החניון, לרבות אישורי ביטוח לביטוחי חבות מעבידים, כלפי צד שלישי ורכוש. בנוסף, הספק מחויב לספק גישה למערכת החניה לגורמים מוסמכים במזמין, ולספק את השירות במהלך שעות הפעילות שנקבעו. קיימת אפשרות להארכה שנתית נוספת עד 31.3.2027 באותם מחירים, וכן אפשרות חד-צדדית של המזמין לקצר את ההתקשרות בהודעה מוקדמת של שלושה חודשים.
תנאי סף מרכזיים
הספק נדרש להציג אישורי ביטוח תקפים הכוללים ביטוח חבות מעבידים, ביטוח אחריות כלפי צד שלישי וביטוח רכוש בהתאם לסעיפים הרלוונטיים בהסכם. בנוסף, הספק ידרש להמציא אישור ניהול ספרי חשבונות ואישור ניכוי מס במקור אחת לשנה, כתנאי לתשלום שוטף. מסמכי הביטוח מהווים תנאי יסודי לתחילת ביצוע ההתקשרות, וכל עיכוב בהמצאתם עלול לעכב את תחילת השירות. הספק מחויב לשמור על כל הרישיונות הנדרשים להפעלת החניון לאורך כל תקופת ההתקשרות. אי-עמידה בתנאי הביטוח או בדרישות הרישוי עלולה להביא לביטול ההסכם. יש לציין כי מסמך זה מהווה אישור להמשך התקשרות בהתאם לתנאים ולתקציב המאושר, ולא נמצאו סתירות במסמכים העיקריים.
סיכונים אפשריים במכרז
אחד הסיכונים המרכזיים בביצוע ההתקשרות הוא אי-עמידה במספר המנויים החודשיים שהוסכם — 180 מנויים — בין אם בשל מגבלות קיבולת ובין אם בשל נסיבות אחרות. סיכון נוסף הוא תקלות טכניות במערכת הממוחשבת לרישום שעות חניה, העלולות לפגוע בדיוק החיוב ובשירות השוטף. קיים סיכון לנזקים או תאונות בחניון שהאחריות עליהם תחול על הספק בלבד, ולכן חשוב להחזיק בכיסוי ביטוחי מלא ועדכני. סיכון נוסף הוא אי-חידוש הביטוחים הנדרשים בזמן, דבר שעלול להוביל להפסקת ההתקשרות. יש לקחת בחשבון גם את הסיכון שהמזמין יפעיל את זכות הקיצור החד-צדדית בהודעה מוקדמת של שלושה חודשים, דבר שיקצר את תקופת ההכנסה הצפויה. בנוסף, קיימות אי-ודאויות בנוגע לתנאי תשלום מפורטים ולהתנהלות במקרים של תקלות ממושכות במערכת הממוחשבת.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים במיוחד לחברות העוסקות בניהול חניונים ואספקת שירותי חניה מסחריים בירושלים ובסביבתה. חברת אורן א. פ. (2017) השקעות בע"מ היא הספק הנוכחי, והמסמך מתאר מימוש זכות ברירה להמשך ההתקשרות איתה. עם זאת, חברות אחרות בתחום שירותי החניה יכולות ללמוד ממסמך זה על אופן ניהול התקשרויות דומות עם גופים ממשלתיים. הפעילות הנדרשת כוללת ניהול שוטף של חניון, מעקב אחר מנויים חודשיים, שמירה על בטיחות החניון ועמידה בדרישות ביטוחיות מחמירות. חברות בתחום הנדל"ן המסחרי המנהלות חניונים ציבוריים או פרטיים הן בעלות הפרופיל המתאים ביותר לסוג ההתקשרות הזה. ביצוע עבודות בפועל בחניון, לרבות אחריות לתחזוקה ובטיחות, הוא חלק מרכזי מהשירות הנדרש.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא התקשרות ספציפית עם ספק יחיד קיים, ולכן אינו פתוח לתחרות רחבה — אולם הוא מספק תובנות חשובות לחברות חניה המעוניינות להתקשר עם גופים ממשלתיים בעתיד. הפוטנציאל העסקי הוא יציב ומוגדר: 180 מנויים חודשיים במחיר קבוע וצמוד מדד, המבטיחים הכנסה צפויה לשנה. חברות חניה המעוניינות להיכנס לשוק הרכש הציבורי מומלצות לעקוב אחר מכרזים דומים שיפורסמו בעתיד ולהיערך מראש עם כל המסמכים הנדרשים. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר פרסומי מכרזים חדשים בתחום שירותי החניה ולהתריע על הזדמנויות רלוונטיות בזמן אמת.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו