מנהל התכנון פרסם מכרז ציבורי לבחירת שני חוקרים מתוך רשימת החוקרים הרשמית, עבור לשכת תכנון מחוז צפון. מטרת המכרז היא לאשר התקשרות עם שני חוקרים מקצועיים שיספקו שירותי חקירת התנגדויות לתוכניות תכנון מורכבות במחוז הצפון. ההתקשרות תתבצע בפטור ממכרז, כאשר תקופת התקפות הראשונית נמשכת עד סוף שנת 2026, עם אפשרות הארכה של עד חמש שנים, בסכום כולל של עד 1.5 מיליון שקל כולל מע"מ. מדובר בשירות ייעוץ מקצועי בתחום חקירת ההתנגדויות לתוכניות תכנון, הדורש היכרות מעמיקה עם הוראות חוק התכנון והבנייה ועם הליכים רגולטוריים. המכרז מתאים לחוקרים מקצועיים המופיעים ברשימה הרשמית שקבע שר הפנים, ובעלי ניסיון מוכח בתחום תוכניות תכנון מורכבות. חברות ויחידים המתמחים בייעוץ תכנוני, בחקירת התנגדויות ובהליכים רגולטוריים בתחום התכנון והבנייה ימצאו מכרז זה רלוונטי ביותר לתחום פעילותם.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: מנהל התכנון
- מועד אחרון להגשה: 11/02/2026
תקציר המכרז
מכרז זה של מנהל התכנון נועד לאשר התקשרות עם שני חוקרים מתוך רשימת החוקרים הרשמית, לצורך מתן שירותי חקירת התנגדויות לתוכניות תכנון מורכבות במחוז הצפון. ההתקשרות תתבצע בפטור ממכרז, כאשר תקופת ההתקשרות הראשונית מסתיימת ב-31.12.2026, עם זכות הארכה של עד חמש שנים בסך הכולל של עד 1.5 מיליון שקל כולל מע"מ. השירות כולל ניתוח מקצועי של התנגדויות לתוכניות תכנון, ניהול הליכי חקירה, והכנת חוות דעת מקצועיות בהתאם לדרישות חוק התכנון והבנייה. ההתקשרות מחייבת קבלת אישורים חיצוניים, ובהם אישור ועדת הפטור המשרדית ובדיקת ניגוד עניינים על ידי הלשכה המשפטית. תנאי התשלום ייקבעו בהתאם לגודל החקירה ולתעריפי החקירות הרלוונטיים, כפי שמוסדר בתקנות. המכרז עוסק בתחום נושאים של שירותי ניהול, ייעוץ ומנהל, ומכוון לחוקרים מקצועיים בעלי ניסיון מוכח בתחום תוכניות תכנון מורכבות ויישובים.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזי במכרז זה הוא שהחוקרים חייבים להופיע ברשימת החוקרים הרשמית שקבע שר הפנים לפי סעיף 107א לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-1965. בנוסף, על החוקרים לעמוד בנוהלי מינהל התכנון ובתקנות חובת המכרזים, ולפעול בהתאם לתקנה 5(א) לתקנות חובת המכרזים תשנ"ג-1993. ההתקשרות כפופה לאישור ועדת הפטור המשרדית בהתאם לתקנה 10א(ב) לתקנות חובת המכרזים, ולבדיקת ניגוד עניינים על ידי הלשכה המשפטית. כמו כן, כל שינוי בהתקשרות שעולה על 150,000 שקל כולל מע"מ מחייב אישור ועדת הפטור המשרדית. ההתקשרות מוגבלת לסכום כולל של 1,500,000 שקל כולל מע"מ לכל התקופה, וההודעה על ההתקשרות תפורסם בהתאם לתקנות חובת המכרזים. עמידה בכל הדרישות הרגולטוריות והחוקיות היא תנאי הכרחי להשתתפות במכרז זה.
דרישות ניסיון
המכרז דורש ניסיון מקצועי משמעותי בחקירת התנגדויות לתוכניות תכנון מורכבות, הכולל מגוון רחב של סוגי תוכניות ויישובים. על החוקרים להיות מופיעים ברשימת החוקרים הרשמית ללשכת תכנון מחוז הצפון, כפי שנקבעה על ידי שר הפנים לפי חוק התכנון והבנייה. תפקיד השירות הנדרש הוא ייעוץ מקצועי, ולכן נדרשת בקיאות עמוקה בהליכים רגולטוריים ובחקירתיים בתחום התכנון. הניתוח המקצועי והאישור נמצאים בידי ועדת הפטור ובפיקוח משפטי מתאים, מה שמחייב את החוקרים להיות בעלי יכולת עבודה מול גורמים משפטיים ורשויות פיקוח. בנוסף, נדרשת עמידה ביעדי תוכנית העבודה ובהוראות חוק התכנון והבנייה ותקנותיו. הניסיון הרב והמקצועיות הנדרשים הופכים מכרז זה למתאים בעיקר לחוקרים ותיקים ומנוסים בתחום תכנון מורכב.
סיכונים אפשריים במכרז
אחד הסיכונים המרכזיים במכרז זה הוא מורכבות תכניות התכנון המחייבת חוקרים מקצועיים ובעלי ניסיון משמעותי, מה שמצמצם את מאגר הזכאים הפוטנציאליים. קיים סיכון פוטנציאלי לניגוד עניינים שיש לבדוק מראש, שכן ההתקשרות כפופה לבדיקת ניגוד עניינים על ידי הלשכה המשפטית. כל שינוי בהתקשרות שעולה על 150,000 שקל כולל מע"מ מחייב אישור ועדת הפטור המשרדית, מה שעלול להאריך את תהליך האישור ולסבך את ניהול ההתקשרות. ההתקשרות מותנית בבדיקת ניגוד עניינים ובאישורים חיצוניים מרובים, דבר המוסיף שכבת מורכבות בירוקרטית. בנוסף, מכיוון שמדובר בהתקשרות בפטור ממכרז, קיימים הגבלות רגולטוריות וחשיבות לבדיקת ניגוד עניינים. סיכון נוסף הוא שתקופת ההתקשרות הראשונית מסתיימת ב-31.12.2026, ואי-עמידה בלוחות הזמנים עלולה לפגוע בהמשך ההתקשרות.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים במיוחד לחוקרים מקצועיים המופיעים ברשימת החוקרים הרשמית שקבע שר הפנים לפי סעיף 107א לחוק התכנון והבנייה. בעלי מקצוע המתמחים בחקירת התנגדויות לתוכניות תכנון מורכבות, הכוללות מגוון רחב של סוגי תוכניות ויישובים, ימצאו מכרז זה תואם לפרופיל פעילותם. יועצים ומומחים בתחום התכנון והבנייה בעלי ניסיון בהליכים רגולטוריים וחקירתיים מתאימים במיוחד לתפקיד זה. אנשי מקצוע המכירים לעומק את הוראות חוק התכנון והבנייה ותקנותיו, ויש להם ניסיון בעבודה מול ועדות תכנון ורשויות פיקוח, יוכלו לעמוד בדרישות המכרז. המכרז פונה לתחום שירותי ניהול, ייעוץ ומנהל, ולכן חברות ויחידים הפועלים בתחום הייעוץ התכנוני ובחקירת התנגדויות הם קהל היעד המרכזי. חשוב לוודא מראש כי החוקר המעוניין אכן מופיע ברשימה הרשמית הרלוונטית ללשכת תכנון מחוז הצפון.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא בעל נגישות מוגבלת יחסית, שכן הוא מיועד אך ורק לחוקרים המופיעים ברשימה הרשמית שקבע שר הפנים, מה שמצמצם משמעותית את מאגר המתמודדים הפוטנציאליים. הפוטנציאל העסקי הוא סביר — עד 1.5 מיליון שקל לתקופה של עד חמש שנים — ומתאים לחוקרים מקצועיים המעוניינים בהתקשרות יציבה ורב-שנתית עם גוף ממשלתי. לחברות ויחידים הפועלים בתחום חקירת ההתנגדויות התכנוניות מומלץ לבדוק מראש את עמידתם בתנאי הסף הרגולטוריים ואת היעדר ניגוד עניינים לפני הגשת הבקשה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע במעקב אחר מכרזים דומים בתחום התכנון והבנייה, להתריע על מכרזים חדשים רלוונטיים, ולסייע בהכנת מסמכי ההגשה בצורה מקצועית ומסודרת.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו