מכרז חניון קורן חדרה עוסק בשכירות בלתי מוגנת של 24 מקומות חניה בחניון קורן, הממוקם ברחוב אחד העם 9 בחדרה. המכרז פורסם על ידי משרד הבריאות - לשכת הבריאות המחוזית צפון, חיפה, במסגרת מספר פרסום 4000613411. מדובר בהסכם שכירות בין חברת קורן אמ.אס.תי אחזקות בע"מ לבין משרד הבריאות – לשכת הבריאות המחוזית חיפה, לתקופה שנקבעה מ-1 בינואר 2025 ועד 31 בדצמבר 2025. עלות החניה החודשית עומדת על 569 שקלים למנוי, בתוספת מע"מ, כאשר ההסכם כולל אופציה להרחבה של עד 5 מקומות נוספים במחיר שונה. המכרז מיועד לגופים העוסקים בהשכרת מקומות חניה ובניהול חניונים, ומהווה הזדמנות עסקית לספקי שירותי חניה באזור חדרה. תאריך הגשת ההצעות נקבע ל-08/02/2026, והתשלום מתבצע בהעברה בנקאית עם תשלום בתוך 45 ימים.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבריאות - לשכת הבריאות המחוזית צפון, חיפה
- מועד אחרון להגשה: 08/02/2026
תקציר המכרז
מכרז זה עוסק בחוזה שכירות בלתי מוגנת להשכרת 24 מקומות חניה בחניון קורן ברחוב אחד העם 9, חדרה. ההסכם נחתם בין חברת קורן אמ.אס.תי אחזקות בע"מ לבין משרד הבריאות – לשכת הבריאות המחוזית חיפה, ומכסה תקופת שכירות מוצהרת של שנה אחת, מינואר 2025 ועד דצמבר 2025. דמי השכירות החודשיים עומדים על 569 שקלים למנוי בתוספת מע"מ, ומאפשרים הרחבה של עד 5 מקומות חניה נוספים במחיר שונה לפי הצורך. הפטור ממכרז ניתן מכוח תקנה 3(29) לתקנות חובת מכרזים, המאפשרת פטור עקב היעדר חלופות וצורך אמיתי בחניה לעובדי נפת חדרה. ההחלטה מתנה את אישורה בפרסום הפטור במערכת נע"מ עד סוף שנת 2026. המכרז מלווה בהחלטת ועדת מכרזים המאשרת פטור ממכרז לטובת ספק יחיד בנסיבות אלו.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז חניון קורן חדרה כולל מספר סיכוני ביצוע משמעותיים שעל כל ספק להכיר לפני הגשת הצעה. ראשית, הפרה של סעיפים עיקריים בהסכם (סעיפים 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) ואי-תיקונם תוך 14 יום מהתראה — עלולה להוביל לביטול ההסכם באופן מיידי. שנית, לשוכר אין הגנת דייר ואין לו זכויות דייר מוגן לפי חוק הגנת הדייר, דבר המגביל את ביטחון הרציפות התפעולית. בנוסף, המשכיר רשאי להעביר את זכויותיו במושכר לצד שלישי ללא הסכמת השוכר, מה שיוצר אי-ודאות לגבי הצד החוזי בעתיד. חשוב לציין כי אסור להעביר את ההסכם או להשכיר משנה ללא אישור המשכיר בכתב. השוכר ויתר מראש על כל טענות לגבי מצב המושכר ומצב החניון כפי שהוא (AS IS), ולכן אין אפשרות לתבוע פיצוי על ליקויים שהתגלו לאחר חתימת ההסכם.
למי המכרז מתאים?
מכרז חניון קורן חדרה מתאים בעיקר לחברות ויזמים העוסקים בניהול חניונים, השכרת מקומות חניה ומתן שירותי חניה מסחריים לגופים ציבוריים. ספקי שירות בתחום הנדל"ן המסחרי והחניה, המחזיקים בנכסי חניה באזור חדרה, הם הגורמים הרלוונטיים ביותר להשתתף במכרז זה. חברות אחזקה המנהלות חניונים ציבוריים או פרטיים בצפון הארץ, ובפרט באזור חדרה, יכולות להציע את שירותיהן במסגרת הסכם השכירות. גופים המתמחים במתן פתרונות חניה לארגונים גדולים ולמשרדי ממשלה יוכלו להתאים את הצעתם לדרישות הספציפיות של המכרז. מדובר בשוק נישה של ספקי חניה, ולכן מספר המתחרים הפוטנציאליים מוגבל — יתרון לחברות שכבר פועלות בתחום זה באזור הגיאוגרפי הרלוונטי.
המלצת נוגה
מכרז חניון קורן חדרה הוא מכרז ממוקד ומצומצם מבחינת היקפו, המיועד לספק יחיד בעל נכס חניה ספציפי באזור חדרה — ולכן רמת הנגישות שלו לחברות חדשות נמוכה יחסית. עם זאת, עבור חברות חניה הפועלות באזור, מדובר בהזדמנות עסקית יציבה עם גוף ממשלתי אמין ותנאי תשלום ברורים. חברות המעוניינות לעקוב אחר מכרזי חניה ורכש ציבורי בתחום שירותי הנדל"ן יכולות להיעזר בכלי AI כמו נוגה, המאפשר מעקב שוטף אחר פרסומי מכרזים ממשלתיים ועדכונים בזמן אמת. נוגה מסייעת לזהות מכרזים רלוונטיים, לנתח תנאי סף ולהכין הצעות מוגשות בצורה מיטבית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו