משרד הרווחה פרסם מכרז ציבורי שמספרו 4000613385, שעניינו הארכת התקשרות קיימת עם מר יעקב ברוש, יועץ מומחה בתחום הנדל"ן. מדובר בהמשך שיתוף פעולה מקצועי שנועד לספק למשרד שירותי ייעוץ ולוויית תהליכי תכנון וביצוע בניהול מוגבלויות. ההתקשרות המוארכת תכסה תקופה של שנה אחת, החל מ-21 בינואר 2026 ועד ה-20 בינואר 2027, ובמסגרתה יעמוד היקף ההתקשרות על סכום כולל של 100,000 שקלים כולל מע"מ. הליך איתור הספק נעשה במסגרת הליך פטור מקוצר, בהתאם לתקנות חובת המכרזים, תחת סעיף תח"מ 3(4)(ב)(1). מכרז זה יעניין בעיקר יועצים עצמאיים ומומחים בתחום הנדל"ן שיש להם ניסיון בתכנון וביצוע שירותים בסביבות מורכבות. מדובר בהרחבה של קשר עסקי קיים ולא בפתיחת תחרות חדשה בין ספקים.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הרווחה
- מועד אחרון להגשה: 22/01/2026
תקציר המכרז
מכרז 4000613385 של משרד הרווחה עוסק בהארכת ההתקשרות עם מר יעקב ברוש, יועץ בתחום הנדל"ן, לשירותי ייעוץ ולוויית תהליכי תכנון וביצוע במנהל מוגבלויות. היקף ההתקשרות הכולל עומד על 100,000 שקלים כולל מע"מ לתקופת שנה אחת, שתחל ב-21 בינואר 2026 ותסתיים ב-20 בינואר 2027. הסכום האמור מייצג את התקרה הכוללת של ההתקשרות לאורך כל תקופת החוזה. הליך איתור הספק מתבצע כהליך פטור מקוצר בהתאם לתקנות חובת המכרזים, תחת הוראת תח"מ 3(4)(ב)(1), ולא כהליך תחרותי רגיל. נושאי המכרז כוללים שירותי ניהול, ייעוץ ומנהל בתחום הנדל"ן, ובמיוחד ליווי תהליכי תכנון וביצוע של מעונות יום, מרכזי יום ותשתיות שירות במנהל מוגבלויות. מדובר בהמשכיות של שיתוף פעולה קיים, ולא בפתיחת הליך חדש לבחירת ספק.
דרישות ניסיון
המכרז מגדיר במפורש את תחומי המומחיות הנדרשים מהיועץ המועסק במסגרת ההתקשרות. תחום הידע המרכזי הנדרש הוא ייעוץ בתחום הנדל"ן, הכולל הבנה מעמיקה של תהליכי תכנון, רכש ורישוי בתחום זה. בנוסף, נדרשת מומחיות בליווי תהליכי תכנון וביצוע של מעונות יום, מרכזי יום ותשתיות שירות במנהל מוגבלויות — תחום ייחודי המשלב ידע נדל"ני עם הבנת צרכים מיוחדים של אוכלוסיות עם מוגבלויות. תפקיד השירות המוגדר הוא ייעוץ מקצועי, ומכאן שמדובר בגורם בעל כישורים ייחודיים בשני התחומים גם יחד. ההתקשרות מוגדרת עם מר יעקב ברוש ספציפית, מה שמצביע על כך שמדובר בספק בעל ניסיון ומוניטין מוכחים בתחום זה מול משרד הרווחה.
סיכונים אפשריים במכרז
ישנם מספר סיכונים וגורמי מורכבות שחשוב להכיר לפני הגשת עניין במכרז זה. ראשית, אין לבצע התקשרות לפני חתימת חוזה ו/או כתב הזמנה חתום כדין — כל עבודה שתתחיל לפני השלמת ההליך הפורמלי עלולה שלא להיות מוכרת לתשלום. שנית, ההתקשרות מותנית בהישארות התקציב ובלבד שהיקף ההתקשרות לא יעלה על ההתקשרויות בפועל משנת 2025, מה שמציב מגבלה על גמישות ניצול התקציב. שלישית, קיימת תלות בתקציב בפועל ובהוראת שעה בדבר פעילות מדי שנה, כלומר אין ודאות מלאה על המשך ההתקשרות גם אם נחתם החוזה. בנוסף, היקף ההתקשרות לא יעלה על היקף ההתקשרויות שבוצעו בשנת 2025, מה שמגביל את פוטנציאל ההכנסה לעומת שנים קודמות. חובה לפרסם את הסכם/ההזמנה בהתאם להחלטת הממשלה מס' 1116, מה שמוסיף שכבת שקיפות ודיווח לתהליך.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים בעיקרו ליועצים עצמאיים ומומחים פרטיים בתחום הנדל"ן, ובפרט למי שיש להם ניסיון בליווי פרויקטים של מעונות יום, מרכזי יום ותשתיות שירות עבור אוכלוסיות עם מוגבלויות. מאחר שמדובר בהארכת התקשרות קיימת עם ספק ספציפי — מר יעקב ברוש — ההליך אינו פתוח לתחרות בין ספקים שונים, אלא מהווה המשך של שיתוף פעולה מבוסס. חברות ייעוץ הפועלות בתחום הנדל"ן הציבורי, ובמיוחד אלו שיש להן ניסיון בעבודה מול משרדי ממשלה ובניהול נכסים לצרכים חברתיים, הן הגורמים הרלוונטיים ביותר לסוג מכרזים מסוג זה. תחומי הפעילות הרלוונטיים כוללים ייעוץ נדל"ן, תכנון ובנייה, ניהול פרויקטים בסביבה ממשלתית, ושירותי ניהול ומנהל בתחום הרווחה החברתית. ארגונים המבקשים להיכנס לתחום הרכש הציבורי בתחום הנדל"ן הממשלתי יכולים ללמוד ממכרז זה על אופי הדרישות וסוגי ההתקשרויות הנהוגות במשרד הרווחה.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא הליך פטור מקוצר המיועד להארכת התקשרות קיימת עם ספק ספציפי, ולכן רמת הנגישות שלו לספקים חדשים היא נמוכה מאוד בשלב זה. עם זאת, מבחינה עסקית, מכרז מסוג זה מדגים את הפוטנציאל לבניית קשרי ספק ארוכי טווח עם גופי ממשלה כמו משרד הרווחה בתחום הנדל"ן. חברות המעוניינות לפעול בתחום הרכש הציבורי מומלץ להן לעקוב אחר מכרזים דומים עתידיים שיפורסמו על ידי משרד הרווחה בתחומי הנדל"ן והמוגבלויות. כלי AI כמו נוגה מאפשר לחברות לקבל התראות בזמן אמת על מכרזים חדשים בתחומים אלו, ולהיערך מראש להגשה מסודרת ומקצועית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו