משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי פרסם מכרז פומבי למכירת נכס מקרקעין הממוקם ברחוב ארלוזורוב 11 בנהריה, הידוע גם כמגרש. מכרז זה, שמספרו הפרסומי 4000613401 ומספר התהליך נ-13 1/26, מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להגיש הצעות לרכישת הנכס בהתאם לתנאים המפורטים במסמכי המכרז. מטרת המכרז היא לאפשר לגורמים מעוניינים להציע את סכום הרכישה שהם מוכנים לשלם עבור המגרש, בכפוף לכלל ההוראות הקבועות במסמכי המכרז. הנכס נמכר במצבו כפי שהוא, ועל המציעים לבחון את מצבו המשפטי, התכנוני והפיזי בטרם הגשת ההצעה. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 28 במאי 2026, כאשר קבלת ההצעות מתחילה מ-21 במאי 2026. חברות נדל"ן, יזמים, קבלנים ומשקיעים פרטיים המעוניינים ברכישת נכסי מקרקעין בצפון הארץ יוכלו להתעניין במכרז זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי
- מועד אחרון להגשה: 28/05/2026
תקציר המכרז
מכרז פומבי זה עוסק במכירת נכס מקרקעין — מגרש — הממוקם ברחוב ארלוזורוב 11 בנהריה, והוא מתפרסם על ידי משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי. המכרז מזמין את הרוכשים להגיש הצעות כספיות לרכישת המגרש בהתאם לתנאים שנקבעו במסמכי המכרז, לרבות סכום המכירה הכולל. תקופת תוקף ההצעה היא 120 יום ממועד הגשתה, עם אפשרות להארכה על ידי עורך המכרז. המכרז כולל דרישות מפורטות בנוגע להגשת הצעות, ערבות מכרז בסך 30,000 שקלים חדשים, ומועד אחרון להגשה ב-28 במאי 2026. המסמכים הנדרשים כוללים בין היתר מסמכי המכרז החתומים, הצהרת והצעת המציע, ערבות מכרז ומסמכים רלוונטיים נוספים בהתאם לסוג המציע. תחומי הנכס כוללים נושאים, מבני קבע, ומבנים קבועים וניידים, כפי שמצוין בנספחי המכרז.
תנאי סף מרכזיים
על מנת להשתתף במכרז הפומבי של משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי, על המציעים לעמוד בתנאי סף פיננסיים וחוקיים מפורטים. ראשית, על המציע להגיש ערבות מכרז בנוסח ובסכום שנקבע — 30,000 שקלים חדשים — כתנאי בסיסי להשתתפות. על המציע להגיש הצעה חתומה ומלאה בהתאם לכל מסמכי המכרז, ולקיים את הוראות חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-1976, ככל שהן חלות עליו. על המציע לעמוד בתנאי הסף הכוללים הגשת ערבות מכרז, הגשה של הצעה אחת בלבד לאותו מציע, והצעה חתומה ומלאה בהתאם למסמכי המכרז. בנוסף, על המציע לעמוד בהוראות חוק עסקאות גופים ציבוריים ולצרף תצהיר בהתאם לדרישות החוק. תנאי התשלום כוללים תשלום 50% מהסכום בתוך 30 ימים מההודעה על זכייה, תשלום היתרה בתוך 60 ימים, והחלת מע"מ בתוך 15 ימים מהודעה.
דרישות ניסיון
המכרז הפומבי למכירת נכס ברחוב ארלוזורוב 11 בנהריה מציב דרישות ספציפיות בתחום הידע והיכולות הנדרשות מהמציעים. על המציע להיות בעל יכולת משפטית ומקצועית לבצע רישום זכויות בנכס, כולל ביצוע העברת בעלות בלשכת רישום המקרקעין. בנוסף, על המציע להפגין הבנה במצב התכנוני והרישויי של נכס נדל"ן, שכן הוא נדרש לבחון את מצב הנכס מכל היבטיו לפני הגשת ההצעה. מומלץ שהמציעים יבחנו את מצב הנכס, כולל הביטוי המשפטי, התכנוני, והפיזי, וכן יהיה להם את היכולת המשפטית לבצע רישום זכויות בנכס. יכולת זו חיונית שכן הקונה ישא באחריות ובעלויות הבלעדיות לרישום העברת הזכויות בנכס, כולל חלוקה (פרצלציה) או כל דרך אחרת.
סיכונים אפשריים במכרז
השתתפות במכרז פומבי זה כרוכה בסיכונים מהותיים שעל כל מציע לשקול בטרם הגשת הצעתו. ראשית, הנכס נמכר AS IS — כלומר, עם כל מום, מצב ישן וטעון שיפוץ, ללא אחריות למוכרת. הקונה ישא על חשבונו במימוש רישום הזכויות, לרבות עורך דין ועלויות נוספות. קיימים סיכוני ביטול או אי-תקפות של הצעה בשל אי-הארכת תוקף ערבות המכרז כנדרש, ועל המציע לוודא שהצעתו תהיה בלתי חוזרת לתקופה של 120 יום לפחות. ועדת המכרזים אינה מתחייבת לבחור כל הצעה, ורשאית לבטל או לדחות את המכרז בכל שלב לפי שיקול דעתה הבלעדי. הסכם כפוף לסמכות שיפוט בלעדית בירושלים, דבר שיש לקחת בחשבון בהיבטים המשפטיים. כמו כן, חובת תשלום מיסים, ארנונה, היטל השבחה או היטל פיתוח שיחולו בעתיד יהיו על הקונה. אי-הגשת הצעה במועד ובכתובת שנקבעו תגרום לפסילתה, ואפשרות אי-הבנת דחיית מועדי ההגשה עלולה לפגוע בקבלת ההצעות במועד.
למי המכרז מתאים?
מכרז פומבי זה למכירת מגרש ברחוב ארלוזורוב 11 בנהריה מתאים בעיקר לחברות נדל"ן, יזמים, קבלנים ומשקיעים פרטיים המחפשים הזדמנויות לרכישת נכסי מקרקעין ממשלתיים בצפון הארץ. חברות בנייה ופיתוח נדל"ן המעוניינות לרכוש מגרשים לצורך הקמת פרויקטים עתידיים יוכלו להתעניין במכרז זה, בפרט לאור מיקומו בנהריה. גורמים המחזיקים ביכולת משפטית ומקצועית לבצע רישום זכויות בנכסי נדל"ן, לרבות עורכי דין המתמחים בנדל"ן ומשרדי נדל"ן, יהיו בעלי יתרון בהתמודדות עם דרישות המכרז. משקיעים פרטיים וחברות השקעה המחפשים נכסים ממשלתיים במחירי שוק יוכלו גם הם להגיש הצעות, בתנאי שיעמדו בכל דרישות המכרז. חשוב שהמציעים יהיו בעלי הבנה בתחום התכנון והרישוי של נכסי מקרקעין, שכן הנכס נמכר AS IS ויש לבחון את מצבו לפני ההגשה.
המלצת נוגה
מכרז פומבי זה למכירת נכס מקרקעין ממשלתי בנהריה מציע הזדמנות עסקית לחברות נדל"ן ויזמים המחפשים נכסים בצפון הארץ, אך הוא מלווה בסיכונים מהותיים הדורשים בחינה מעמיקה. רמת הנגישות למכרז בינונית, שכן הוא דורש ערבות מכרז של 30,000 שקלים ועמידה בתנאי חוק עסקאות גופים ציבוריים, אך אינו מציב תנאי ניסיון מורכבים במיוחד. חברות המתעניינות בנכסי מקרקעין ממשלתיים מומלץ להן לבחון את הנכס בקפידה, לרבות מצבו המשפטי, התכנוני והפיזי, לפני הגשת הצעה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר מכרזי נדל"ן ממשלתיים דומים, לנתח את תנאי המכרז ולוודא שכל המסמכים הנדרשים מוכנים להגשה בזמן.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו