מכרז מספר 4000608629 עוסק בהשכרת חנות במרכז מסחרי הממוקם במגדל האשפוז של המרכז הרפואי ע"ש ח. שיבא, לצורך מכירת כלי בית, מוצרי הלבשת הבית ופרטי עיצוב לבית. המכרז פורסם על ידי משרד הבריאות - המרכז הרפואי ע"ש חיים שיבא, תל השומר, ומיועד לאתר ספק שירות שינהל חנות קמעונאית מלאה בתוך מתחם בית החולים. הספק הנבחר יידרש לא רק למכור מוצרים אלא גם לספק שירותים לעובדי הביה"ח, מטופלים ומבקרים במחירים נוחים. מדובר במכרז ציבורי רב-שנתי עם תקופת שכירות ראשונית של 12 חודשים ואופציות להארכה של עד 8 תקופות נוספות. ייחודו של מכרז זה בכך שהוא מחייב הפעלת מערכת גילוי אש ספציפית, עמידה בדרישות בטיחות וכשרות מחמירות של בית חולים, וחתימת ראשי תיבות על טיוטת החוזה. חברות הפועלות בתחום קמעונאות כלי בית, עיצוב הבית ורשתות מסחר קמעונאיות הן הגורמים המתאימים ביותר להגיש הצעה במכרז זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבריאות - המרכז הרפואי ע"ש חיים שיבא, תל השומר
- מועד אחרון להגשה: 01/12/2025
תקציר המכרז
מטרת המכרז היא השכרת חנות פעילה במרכז מסחרי הנמצא במגדל האשפוז של המרכז הרפואי ע"ש ח. שיבא, שתשמש למכירת כלי בית, מוצרי הלבשת הבית ופרטי עיצוב לבית. הספק שייבחר ינהל את החנות באופן עצמאי ויספק שירות לעובדי הביה"ח, מטופלים ומבקרים במחירים נוחים ותחרותיים. היקף הפרויקט כולל ניהול חנות במרכז מסחרי בתוך מגדל אשפוז, תוך עמידה בדרישות בטיחות, כשרות, ניקיון ותפעול רציף. החנות תפעל שבעה ימים בשבוע, עם אפשרות לסגירה של עד שבעה ימים בשנה בלבד. מבנה ההתקשרות הוא חד-פעמי עם אופציות להארכה רב-שנתית, כאשר דמי השכירות ודמי הניהול ישולמו מראש מדי חודש. הספק יישא בכל עלויות ההתאמות והשיפוצים על חשבונו בלבד, בהתאם לעיקרון AS/IS.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף במכרז ציבורי זה מחמירים ומשקפים את האחריות הנדרשת מספק שירות הפועל בתוך מתחם בית חולים. על המציע להוכיח ניסיון של מעל 10 שנים בניהול עסקי רשת של לפחות 20 סניפים, ולצרף המלצות ופרטי קשר מאימות. נדרשים אישורי רישוי מלאים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, לרבות אישור רואה חשבון או עורך דין על בעלי מניות. על המציע להציג יכולת פיננסית מוכחת, לרבות דוחות כספיים חתומים, ולעמוד בדרישת ערבות ביצוע בנקאית בגובה שלושה חודשי שכירות לכל תקופת ההתקשרות ועוד שלושה חודשים נוספים. בנוסף, נדרשת חתימה מראשי תיבות על טיוטת החוזה כתנאי להגשה, ועמידה בדרישות ביטוח מלאות לפי נספחי הביטוח. הדרישות הטכניות כוללות עמידה בתקני בטיחות אש, כשרות מזון, נגישות ותקני בריאות המשרד.
דרישות ניסיון
מכרז זה מחייב ניסיון מוכח וממשי בניהול עסקי רשת קמעונאית. הדרישה המרכזית היא ניסיון של מעל 10 שנים בניהול עסקי רשת הכוללת לפחות 20 סניפים, כאשר הניסיון חייב להיות ספציפי לתחום כלי הבית ועיצוב הבית. על המציע להוכיח בקיאות בניהול חנות בסביבה רפואית או לפחות בסביבה מורכבת עם דרישות בטיחות וכשרות מחמירות. נדרשת גם מומחיות בהתאמות תשתיות ותחזוקה, כולל ניהול מערכות גילוי אש, מנדפים, חשמל, תקשורת ועמידה בתקני בטיחות. הספק חייב להציג הבנה מעמיקה של דרישות בטיחות אש וכשרות מחמירות בסביבה ביה"חית. כמו כן, נדרשת יכולת ניהול איכות ונגישות בהתאם לתקנות.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז זה טומן בחובו מספר סיכונים שחשוב להכיר לפני הגשת הצעה. בשלב ההגשה, הסיכונים העיקריים הם אי-עמידה בתנאי הסף הנוקשים, אי-חתימה על טיוטת החוזה כנדרש, אי-עמידה בלוחות הזמנים להגשת שאלות והצעות, ואי-שימוש במערכת יהלום לשאלות. בשלב הביצוע קיימים סיכונים משמעותיים: אי-עמידה בדרישות בטיחות וכשרות עלולה לגרור קנסות וסגירת העסק, הפרות חוזה עלולות להוביל לתביעות משפטיות או כספיות, וסגירת החנות ללא הודעה מראש מהווה הפרה חמורה. בנוסף, קיים סיכון של אי-תשלום דמי שכירות וניהול, שעלול לפגוע ברצף הפעילות. ערבות הביצוע הבנקאית הנדרשת — בגובה שלושה חודשי שכירות — מהווה מחויבות כספית לא מבוטלת. הביטוח הנדרש הוא מלא ומעודכן לפי נספחי הביטוח, הכולל ביטוח לעבודות בנייה והתאמות.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים במיוחד לחברות קמעונאיות הפועלות בתחום כלי הבית, עיצוב הבית ומוצרי הלבשת הבית, שיש להן ניסיון מוכח בניהול רשתות מסחריות. רשתות קמעונאיות עם לפחות 20 סניפים ו-10 שנות ניסיון בניהול עסקי הן המועמדות הטבעיות להגשת הצעה. חברות שכבר פועלות בתוך מתחמי בתי חולים, קניונים או מרכזים מסחריים ומכירות את הדרישות הייחודיות של סביבות אלו — יהיו בעלות יתרון תחרותי ברור. גם ספקי שירות שיש להם ניסיון בעמידה בדרישות כשרות, בטיחות אש ונגישות, ויכולים להפעיל מערכת גילוי אש ספציפית — מתאימים לדרישות הטכניות של מכרז זה. מבחינה פיננסית, הספק חייב להיות בעל יציבות מוכחת שתאפשר לו לשאת בעלויות ההתאמות, השיפוצים, הביטוחים והערבויות הנדרשות.
המלצת נוגה
מכרז זה מציב רף כניסה גבוה יחסית, בשל דרישות הניסיון הנרחבות, מורכבות הסביבה הביה"חית ודרישות הבטיחות המחמירות — ולכן מתאים בעיקר לרשתות קמעונאיות מבוססות ובעלות ניסיון מוכח. עם זאת, הפוטנציאל העסקי הוא משמעותי: מדובר בהתקשרות רב-שנתית יציבה עם לקוח ממשלתי, במיקום בעל תנועה קבועה של עובדים, מטופלים ומבקרים. חברות המעוניינות להגיש הצעה צריכות להתחיל בהכנת המסמכים הנדרשים מוקדם ככל האפשר, לנוכח הדרישות המורכבות לחתימות ראשי תיבות, ערבויות בנקאיות ואישורים חיצוניים. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע במעקב שוטף אחר מכרזים דומים בתחום הקמעונאות בבתי חולים ובגופים ממשלתיים, ולהתריע על הזדמנויות רלוונטיות בזמן אמת.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו