מכרז ציבורי מספר 4000608687 עוסק באספקת שירותי חניה לעובדי המרכז הארצי לאיסוף נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), הממוקם בתל אביב. הגוף המפרסם הוא משרד ראש הממשלה - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה(למ"ס), והוא מחפש ספק יחיד שיספק מינימום 350 שעות חניה חודשיות לעובדיו. מדובר בהתקשרות בפטור ממכרז עם ספק יחיד, לתקופה של שלוש שנים, בין ה-1 בינואר 2026 ועד ה-31 בדצמבר 2028. הדרישה המרכזית היא שמגרש החניה יהיה בטווח של עד 250 מטר מהמשרדים, ושהספק יוכל לספק את הכמות הנדרשת בצורה עקבית לאורך כל תקופת ההתקשרות. הייחודיות של מכרז זה היא שהוא מתנהל כפטור ממכרז, כלומר הלמ"ס מנתחת את השוק כדי לאתר ספק יחיד מתאים, תוך שמירה על זכות לפתוח מכרז עתידי. חברות המפעילות חניונים או שטחי חניה בסמוך למשרדי הלמ"ס בתל אביב — בבניין בית לאו או גולדברג — הן הרלוונטיות ביותר לפנות ולהגיש הצעה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד ראש הממשלה - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה(למ"ס)
- מועד אחרון להגשה: 23/11/2025
תקציר המכרז
מטרת המכרז היא להתקשר עם חברת ניהול חניה שתספק שירותי חניה חודשיים לעובדי המרכז הארצי לאיסוף נתונים של הלמ"ס בתל אביב. היקף השירות מוגדר בבירור: לפחות 350 שעות חניה חודשיות, במרחק שאינו עולה על 250 מטר מהמשרדים. ההתקשרות תחל ב-1 בינואר 2026 ותימשך שלוש שנים מלאות, עד ה-31 בדצמבר 2028. מדובר בהתקשרות בפטור ממכרז עם ספק יחיד, כלומר הלמ"ס אינה מנהלת תחרות פומבית רגילה אלא מבצעת ניתוח שוק מקצועי לאיתור הספק המתאים. ההיקף הכספי המשוער לכלל תקופת ההתקשרות עומד על כ-400,000 ש"ח כולל מע"מ. הספק שייבחר יידרש לעמוד בדרישות ניהוליות ורגולטוריות ולספק שירות רציף ואמין לאורך כל שנות החוזה. מועד הגשת הפניות להוכחת יכולת הוא 23 בנובמבר 2025.
תנאי סף מרכזיים
כדי להשתתף בהליך זה, על הספק לעמוד במספר תנאי סף מהותיים שהוגדרו על ידי משרד ראש הממשלה - הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה(למ"ס). ראשית, הספק חייב להיות עוסק מורשה בעל רישום תקין אצל רשויות המס. שנית, נדרש רישום תקין במע"מ ובמס הכנסה, כתנאי בסיסי לכשירות משפטית ועסקית. שלישית, על הספק להציג ניסיון של לפחות שנה אחת במתן שירותי חניה בהיקף ובאזור דומים לנדרש — כלומר בתל אביב ובכמויות של 350 שעות חניה חודשיות לפחות. מבחינה טכנית, על הספק להוכיח שביכולתו לספק חניה במרחק שאינו עולה על 250 מטר ממשרדי הלמ"ס. חשוב לציין שבמסגרת פטור ממכרז אין דרישה לערבות הגשה, אולם הספק חייב לעמוד בכל דרישות חוק חובת המכרזים תשנ"ג-1993 החלות על הליכים מסוג זה. עמידה בכל התנאים הללו היא תנאי מקדים לבחינת ההצעה.
דרישות ניסיון
הלמ"ס מחפשת ספק בעל מומחיות ספציפית בתחום ניהול ושירותי חניה, עם דגש על הכרת האזור הגיאוגרפי של תל אביב. הניסיון הנדרש כולל לפחות שנה אחת של מתן שירות חניה בהיקף הדומה לנדרש — 350 שעות חניה חודשיות לפחות — ובאזור גיאוגרפי דומה. על הספק להפגין יכולת עמידה בדרישות ניהוליות ורגולטוריות, לרבות ניהול ספרים תקין, רישום מורשה ועמידה בהוראות חוק. כחלק מהמסמכים הנדרשים, על הספק להגיש פירוט ניסיון מקצועי מפורט בהתאמה לשירות המבוקש, וכן רשימת לקוחות שקיבלו שירות דומה. יכולת שאילת מיקום חניה בטווח של עד 250 מטר מהמשרדים היא דרישה מרכזית ומהותית שאין לה תחליף. הספק נדרש גם להוכיח יכולת לשמור על אפשרות פנייה לספקים נוספים במקרה הצורך, בהתאם להוראות חוק חובת המכרזים.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז זה מציב מספר סיכונים שחשוב להכיר לפני הגשת פניה להוכחת יכולת. הסיכון הראשון בהגשה הוא פסילה בשל אי-עמידה בדרישות הסף — ספק שאינו עומד בכל הדרישות הניהוליות, הרגולטוריות והטכניות לא יעבור את שלב הבדיקה הראשוני. סיכון נוסף הוא חוסר בהירות לגבי מועדים ושלבים, אשר עלול לגרום לפספוס מועד ההגשה שנקבע ל-23 בנובמבר 2025. מבחינת סיכוני ביצוע, ייחודיות ההסכם — אספקה בלעדית בחניון בית לאו או גולדברג בלבד — מגבילה את גמישות הספק ויוצרת תלות מיקומית משמעותית. בנוסף, תנאי התשלום אינם מפורטים במסמכים, מה שמחייב בירור מוקדם לפני חתימה על הסכם. קיימת גם אי-בהירות לגבי תוקף מסמכים ותנאי ההתקשרות המדויקים. מבחינה משפטית, ההתקשרות מתנהלת כפטור ממכרז, מה שעלול להוביל לסיכונים משפטיים אם לא יפעל הספק בהתאם לכל הוראות חוק חובת המכרזים תשנ"ג-1993.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים במיוחד לחברות ויזמים הפועלים בתחום ניהול חניונים ואספקת שירותי חניה מסחריים בתל אביב. ספקי חניה המחזיקים בחניונים או שטחי חניה בסמוך לבניין בית לאו או גולדברג בתל אביב הם הרלוונטיים ביותר, שכן דרישת הטווח של 250 מטר היא מגבלה אותנטית ומשמעותית. חברות ניהול נכסים המפעילות חניונים עירוניים, חברות חניה פרטיות, ואפילו בעלי מגרשים פרטיים המפעילים שירותי חניה מסחריים — כולם יכולים לבחון את התאמתם לדרישות. הספק המתאים צריך להיות בעל יכולת לספק לפחות 350 שעות חניה חודשיות באופן עקבי ורציף לאורך שלוש שנים. חשוב שהספק יהיה בעל רישום עסקי תקין, ניסיון מוכח בתחום ויכולת עמידה בדרישות ניהוליות של גוף ממשלתי. מדובר בהתקשרות יציבה ורב-שנתית המספקת הכנסה קבועה וצפויה לספק שיעמוד בתנאים.
המלצת נוגה
מכרז זה מייצג הזדמנות עסקית ממוקדת ויציבה לספקי חניה הפועלים בסמיכות פיזית למשרדי הלמ"ס בתל אביב — מדובר בחוזה רב-שנתי בהיקף של כ-400,000 ש"ח לתקופה של שלוש שנים, עם ודאות תזרימית גבוהה. רמת הנגישות למכרז זה מוגבלת מטבעה בשל דרישת הטווח הגיאוגרפי הנוקשה, כך שמספר המתמודדים הפוטנציאליים קטן יחסית — מה שמגדיל את סיכויי הצלחה לספקים הרלוונטיים. חברות המעוניינות להגיש פניה מומלץ להן לוודא עמידה בכל תנאי הסף מבעוד מועד, ולהכין תיק מסמכים מסודר הכולל ניסיון מוכח ורשימת לקוחות. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר עדכונים במכרז, לזהות מכרזים דומים בתחום שירותי החניה, ולהתכונן להגשה מסודרת ומקצועית בזמן.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו