מכרז ציבורי זה עוסק בשכירת יחידה משרדית ברחוב יפו 42, יחידה מס' 15, בירושלים, לצורך שימוש כנכס ממשלתי. המכרז פורסם על ידי משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי, שהוא הגוף הממשלתי האחראי על ניהול ושכירת נכסים לצורכי המגזר הציבורי בישראל. הנכס המבוקש הוא שטח משרדי בגודל 99.9 מ"ר, הכולל מרפסות בגודל 6.3 מ"ר, וממוקם בקומה ג' בבניין בן שתי קומות מעל קומת קרקע. מדובר בחוזה שכירות לתקופה של שלוש שנים, עם אפשרות להארכה בשתי תקופות נוספות של שנה כל אחת. המכרז מיועד לבעלי נכסים, חברות נדל"ן ומשכירי שטחי משרדים הפועלים באזור ירושלים, המעוניינים להשכיר את הנכס שברשותם לגוף ממשלתי לטווח ארוך. זהו מכרז רכש ציבורי תחרותי, ולכן כל ספק שירות העומד בתנאי הסף מוזמן להגיש הצעה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי
- מועד אחרון להגשה: 17/02/2026
תקציר המכרז
מכרז זה עוסק בשכירת נכס משרדי ממשלתי ברחוב יפו 42, יחידה מס' 15, בירושלים, לתקופה של שלוש שנים עם אפשרות הארכה לשתי תקופות נוספות של שנה כל אחת. מטרת המכרז היא השכרת יחידה משרדית בנכס ממשלתי לשימוש חוקי מלא, לתקופה האמורה עם האופציות הנלוות. היחידה המבוקשת כוללת שטח משרדי בגודל 99.9 מ"ר ומרפסות בגודל 6.3 מ"ר, הממוקמים בקומה ג' בבניין בן שתי קומות מעל קומת קרקע בירושלים. ההליך הוא תחרותי וכולל סבבי העלאות מחיר בהתאם לתקנה 17 לתקנות חובת המכרזים, כאשר לא נקבע מחיר מינימום לנכס. הגשת ההצעות מתבצעת במעטפה סגורה ללא סימני זיהוי עד ליום 17.2.2026 בשעה 11:00. המסמכים המלאים זמינים באתר משרד האוצר ובמשרדי מנהלת שירותי ניהול נכסים לאחר תיאום מראש.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים להשתתפות במכרז ציבורי זה כוללים שני דרישות עיקריות שיש לעמוד בהן כדי שההצעה תיחשב כשרה. ראשית, על המציע להגיש ערבות מכרז בסך 5,000 שקלים חדשים, כפי שמפורט במסמכי המכרז. שנית, על המציע לעמוד בהוראות חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו-1976, שהוא תנאי סף מנהלי וחוקי בסיסי בכל מכרז ממשלתי בישראל. חשוב לציין כי הגשת ההצעה מחייבת שעל המעטפה יופיע אך ורק מספר המכרז, ללא כל סימן זיהוי אחר. הפרטים המלאים של תנאי הסף, לרבות פרטי ההליך התחרותי, מופיעים במסמכי המכרז הזמינים באתר האינטרנט ובמשרדי הגוף המפרסם. אי-עמידה באחד מתנאי הסף הללו עלולה לגרום לפסילת ההצעה על הסף.
סיכונים אפשריים במכרז
חברות המתעניינות בהגשת מכרז זה צריכות להיות מודעות למספר סיכונים ומורכבויות בתהליך ההגשה וההתקשרות. בשלב ההגשה, הכנסת ההצעה למעטפה עם סימני זיהוי כלשהם תגרום לפסילתה האוטומטית, ולכן יש לוודא שעל המעטפה מופיע אך ורק מספר המכרז. אי-הגשת ערבות המכרז בסך 5,000 שקלים חדשים כנדרש, או אי-עמידה בתנאי הסף המנהליים והחוקיים, יגרמו אף הם לפסילת ההצעה. בשלב הביצוע, הזכייה כפופה לזכות העורך לבטל את המכרז או לדחות אותו מכל סיבה שיקבע, לפי שיקול דעתו הבלעדי. ההליך התחרותי הנוסף, הכולל סבבי העלאות מחיר, עשוי להכיל מספר רב של סבבים, מה שמסבך את תכנון ההצעה הכספית. בנוסף, אין מחיר מינימום מפורש לנכס, דבר המייצר אי-ודאות בתכנון הפיננסי.
למי המכרז מתאים?
מכרז ציבורי זה מתאים בעיקר לבעלי נכסים פרטיים, חברות נדל"ן וחברות ניהול נכסים המחזיקות ביחידות משרדיות ברחוב יפו 42 בירושלים, ובפרט מי שמחזיק ביחידה מס' 15 בבניין זה. מדובר בהזדמנות עסקית לספקי שירות בתחום הנדל"ן המסחרי המעוניינים בהתקשרות יציבה ולטווח ארוך עם גוף ממשלתי. חברות ניהול נכסים ומשכירים מוסדיים הפועלים בשוק הנדל"ן בירושלים יכולים להפיק ערך משמעותי מהתקשרות מסוג זה, הכוללת חוזה שכירות של שלוש שנים עם אפשרות הארכה. גם יזמי נדל"ן ובעלי בניינים משרדיים באזור המרכז של ירושלים ראויים לבחון מכרז זה בכובד ראש. כל מי שיש בידיו נכס משרדי בגודל המתאים ובמיקום הנדרש, ועומד בתנאי הסף המנהליים והחוקיים, מוזמן להגיש הצעה במסגרת הליך הרכש הציבורי.
המלצת נוגה
מכרז שכירת הנכס ברחוב יפו 42 בירושלים הוא מכרז ממוקד עם קהל יעד מצומצם יחסית — בעלי נכסים ספציפיים בבניין ובכתובת המדויקת הנדרשת, מה שמצמצם את התחרות ומגדיל את הסיכוי לזכייה עבור מי שמחזיק בנכס הרלוונטי. הפוטנציאל העסקי גבוה, שכן מדובר בהתקשרות ממשלתית יציבה לתקופה של עד חמש שנים כולל האופציות. חברות המחזיקות בנכסים משרדיים בירושלים מומלצות לעקוב אחר מכרזים דומים שמפרסם משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי באופן שוטף. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע בזיהוי מכרזים דומים בזמן אמת, במעקב אחר עדכונים ובהכנת מסמכי ההגשה בצורה מסודרת ומקצועית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו