מכרז: מכרז מס' 52/2025- למתן שירותי שמאות מקרקעין עבור המועצה האזורית חבל אילות

פרטי המכרז

• גוף מפרסם: המועצה האזורית חבל אילות
• מועד אחרון להגשה: 14/01/2026

תקציר המכרז

מכרז פומבי 52/2025 של המועצה האזורית חבל אילות מתמקד במתן שירותי שמאות מקרקעין מקיפים לרשות המקומית. השירותים הנדרשים כוללים שומות היטל השבחה, ניהול ערעורים, ייעוץ תכנוני, ליווי כלכלי וייצוג משפטי בפני ועדות וערכאות שונות. המכרז מוגדר כהסכם מסגרת, כאשר היקף העבודה ייקבע בהתאם להזמנות ולתקציבים שיאושרו בפועל. תקופת ההתקשרות הראשונית עומדת על 36 חודשים, עם אפשרות הארכה של עד 60 חודשים בסך הכול. מועד הגשת שאלות להבהרה נקבע עד ה-4 בינואר 2026, ואילו המועד האחרון להגשת הצעות הוא ה-14 בינואר 2026. תוקף ההצעה הוא 90 יום ממועד הגשתה, ועל המציעים לעמוד בתנאי סף מפורטים הכוללים ניסיון מקצועי מינימלי של חמש שנים בשירות גופים ציבוריים.

תנאי סף מרכזיים

תנאי הסף במכרז 52/2025 של המועצה האזורית חבל אילות הם מחמירים ומפורטים, ומשקפים את הדרישה לספק שירות בעל רקע מקצועי מוצק. ראשית, המציע חייב להיות יחיד או חברה רשומה בישראל, ולהחזיק ברישיון תקף לשמאות מקרקעין ולהיות רשום בפנקס שמאי המקרקעין. בנוסף, נדרש ניסיון של חמש שנים רצופות לפחות במהלך עשר השנים האחרונות במתן שירותי שמאות מקרקעין לגופים ציבוריים וממשלתיים, כולל רשות מקומית אחת לפחות במרחב הכפרי. המציע נדרש להוכיח ניסיון בביצוע לפחות 50 עבודות שומה מסוג היטל השבחה בממוצע בשלוש השנים האחרונות לרשות מקומית או אזורית אחת לפחות. על המציע לפעול כעוסק מורשה ולנהל ספרי חשבונות כדין, ולהצהיר על היעדר ניגוד עניינים וקרבה לעובדי המועצה. הזכייה מותנית באישורי תקציב וביטוחים בטרם הנפקת הזמנות העבודה.

דרישות ניסיון

המועצה האזורית חבל אילות מחפשת ספק בעל ניסיון מקצועי נרחב ומוכח בתחומי שמאות המקרקעין הרלוונטיים לפעילות רשות מקומית. הניסיון הנדרש כולל בקיאות מעמיקה בנושאי היטל השבחה, תכנון ושימוש בקרקע, הליכי ערר ושמאי מכריע. על הספק להוכיח יכולת מתן חוות דעת משפטית וביצוע ייצוג בהליכים משפטיים הקשורים למקרקעין. היכרות עם תחום התכנון והמקרקעין במרחב הכפרי היא דרישה מרכזית, שכן פעילות המועצה מתמקדת בסביבה כפרית ובאזורים שאינם עירוניים. על המציע להגיש דוגמאות לחמישה הליכי ערר או שמאי מכריע שבוצעו ללקוחות בעבר, לצד קורות חיים של השמאי המוצע. יכולות אלו מבטיחות שהספק הנבחר יוכל לספק שירות מקצועי, אמין ומקיף למועצה לאורך כל תקופת ההתקשרות.

למי המכרז מתאים?

מכרז שירותי שמאות המקרקעין של המועצה האזורית חבל אילות מתאים בראש ובראשונה לשמאי מקרקעין מוסמכים ולמשרדי שמאות הפועלים בתחום הציבורי. חברות שמאות הבקיאות בהיטל השבחה, בניהול ערעורים ובייצוג בפני ועדות תכנון ובניה ייהנו מיתרון ברור בתחרות על מכרז זה. ספקים עם ניסיון מוכח בעבודה עם רשויות מקומיות כפריות ומועצות אזוריות בדרום הארץ הם קהל היעד המרכזי של המכרז. גם שמאים בעלי ידע בתחומי תכנון ובנייה, שימוש בקרקע חקלאית ומקרקעין בפריפריה יוכלו להתאים לדרישות המקצועיות. משרדים שיש להם יכולת ייצוג משפטי ומתן חוות דעת בהליכים שיפוטיים ומנהליים יוכלו לענות על מלוא טווח השירותים הנדרשים. חברות קטנות ובינוניות עם מוניטין מוכח בסקטור הציבורי, שיש להן גמישות תפעולית ויכולת לעמוד בלוחות זמנים משתנים, הן אלו שיפיקו את המרב מהסכם המסגרת המוצע.