משרד האוצר - מינהל הדיר הממשלתי מפרסם מכרז מספר 4000608496 בנושא דירות חולות במסגרת מבצע 'עם כלביא'. המכרז מבקש ספק שירות לביצוע תיור וחלופות לדירות חולות במבצע הנזכר, הכולל תכנון וסקירת דירות חולות לשיפור איכותן. המטרה היא להציע פתרונות משולבים לשכירת דירות במבצע זה. המכרז נושא ייחודיות בהקשר של תכנון וחלופות עם דרישות חוקיות מחמירות ואישור תכניות לפי תקנה 3(14א)(ב). חברות העוסקות בנדל״ן, תכנון וביצוע דירות חולות ימצאו עניין רב במכרז זה. ההגשה מסתיימת ב-29/10/2025, ומדובר בחוזה חד-פעמי בתחום הרכש הציבורי.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי
- מועד אחרון להגשה: 29/10/2025
תקציר המכרז
המכרז עוסק בתכנון וחלופות דירות חולות במסגרת מבצע 'עם כלביא' במטרה לשפר את איכות הדירות במבצע הציבורי. התכנון כולל הכנת תוכניות נכס עבור 12 יחידות דיור עם אופציה להרחבה של יחידות נוספות. הפרויקט מתוכנן להימשך 12 חודשים וכולל עבודה עם צוותי מקצועיים בתחום הנדל״ן והתכנון. המכרז כולל עבודה עם מסגרות התכנון והבטיחות הנדרשות, ומכוון לשדרוג ושיפור איכות הדיור הציבורי הקיים במבצע. ההיקף כולל את כל היבטי התכנון והערכת הדירות החולות.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז כוללים הצעה מחברה בעלת תעודת מחבר בתעודת עמידה בדרישות חוקיות מחמירות. לא נדרשים תנאי סף פיננסיים או רישיונות ותקנים נוספים. המכרז מציב דרישות טכניות ברורות בנוגע לתכנון הדירות החולות ולהכנת תוכניות מפורטות בהתאם לדרישות המכרז. אין דרישות נוספות בנוגע לתקנים או אישורים מיוחדים מעבר לתעודת מחבר. תנאי הסף מהווים קריטריון הכרחי להשתתפות במכרז.
סיכונים אפשריים במכרז
המכרז אינו דורש ערבות תשלום או ביצוע, ואין צורך בביטוח דרישתי. עם זאת, קיימים סיכוני הגשה הכוללים דרישות מחמירות למילוי תקנות חוקיות ותנאים טכניים, שעלולים להגביל את ההגשה של ספקים שאינם עומדים בהן. עוד נקודה שיש לשים לב אליה היא הצורך במילוי תכניות מפורטות ומדויקות, מה שמעלה את רמת המורכבות הטכנית. אין מידע על סיכוני ביצוע נוספים או מגבלות מיוחדות מעבר לכך. חשוב להיערך כראוי כדי לעמוד בדרישות המכרז ולמנוע דחיית ההצעה.
למי המכרז מתאים?
המכרז מתאים בעיקר לחברות ונותני שירות בתחום תכנון וייעוץ נדל״ן, המתמחות בדירות ציבוריות ובפרויקטים של שיפור דיור חולות. ספקים עם ניסיון בתכנון דירות במסגרת מבצעי דיור ציבורי, יכולות טכניות בתכנון מפורט ועמידה בדרישות רגולטוריות ימצאו במכרז הזדמנות עסקית משמעותית. מכיוון שהמכרז כולל תכנון עם דגש על איכות ובטיחות, חברות מקצועיות בתחום התכנון העירוני וייעוץ הנדל״ן הן המתאימות ביותר. תחום הפעילות האמיתי הוא תכנון ועיצוב דירות חולות לשדרוג איכות הדיור הציבורי.
המלצת נוגה
מכרז זה מציע פוטנציאל עסקי מיוחד לחברות בתחום תכנון הדירות הציבוריות והייעוץ הנדל״ני. רמת הנגישות למכרז גבוהה יחסית, מאחר ואינו דורש ערבות או ביטוח, אך מציב דרישות טכניות וחוקיות מחמירות. נוגה ממליצה לחברות עם ניסיון רלוונטי להתמקד בהכנת הצעה מקצועית שתעמוד בדרישות התקנה והחוק. כלי AI כמו נוגה יכולים לסייע במעקב אחר עדכוני המכרז, בניתוח דרישות טכניות ובהכנת מסמכים בהתאם לתנאי הסף, מה שמייעל את תהליך ההגשה ומעלה את סיכויי ההצלחה.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו