מכרז מספר 4000612110 עוסק בהתקשרות עם ספק יחיד או ספק חוץ לצורך שכירות משרדים וחניות במתחם תעשייה, בפארק מת"ם שבחיפה. המכרז פורסם על ידי משרד האוצר - רשות המסים בישראל, שמבקש להסדיר את השכרת שטחי המשרדים לצרכיו התפעוליים. מדובר בהתקשרות מסוג פטור ממכרז — ספק יחיד, כלומר הרשות מזהה ספק אחד בלבד שמסוגל לספק את הנכס הספציפי הנדרש, ולכן אין חובת תחרות פתוחה. היקף השכירות המבוקש הוא 4,440 מ"ר שטחי משרדים ו-65 חניות, כאשר ההתקשרות מיועדת להימשך עד סוף שנת 2026 עם אפשרות הארכה לשנה נוספת בתנאים זהים. חברות או בעלי נכסים המחזיקים בשטחים מסחריים בפארק מת"ם, חיפה, הם אלו שעשויים להיות רלוונטיים להתקשרות מסוג זה. מכרז זה אינו מיועד לספקי שירותים כלליים, אלא לבעלי זכויות בנכס הספציפי שמוגדר בו.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד האוצר - רשות המסים בישראל
- מועד אחרון להגשה: 13/01/2026
תקציר המכרז
המכרז מבקש להסדיר שכירות משרדית עבור משרד האוצר - רשות המסים בישראל, הכוללת שטחי משרדים בהיקף של 4,440 מ"ר ו-65 חניות בפארק מת"ם, חיפה. מטרת ההתקשרות היא שכירות נכס ושירות חניות לפארק מת"ם ללא מכרז תחרותי, בהתאם לאישור פטור ממכרז. תקופת השכירות מוגדרת עד ה-31.12.2026, עם אופציית הארכה לשנה נוספת בתנאים זהים. ההתקשרות מבוצעת בהתאם לתנאי תכ"ם והוראות משרד האוצר, לרבות תקנות חובת המכרזים 3(29) ו-317(31) והוראות תכ"ם סעיפים 7.8.1 ו-7.8.2. מחיר החניה השכרה נקבע על 980 ₪ לחודש לחניה, עם הצמדה למדד המחירים החל מיוני 2025. כל הסכומים כוללים מע"מ כדין, והתשלום מבוצע רבעונית באמצעות העברה בנקאית.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים בעיקר לבעלי נכסים מסחריים ומשרדיים הממוקמים בפארק מת"ם בחיפה, שכן מדובר בהתקשרות ספציפית לשכירות שטח מוגדר במיקום גיאוגרפי מדויק. חברות ניהול נכסים, קרנות נדל"ן מסחרי ובעלי בניינים המחזיקים בשטחי משרדים בפארק מת"ם הם הגורמים הרלוונטיים ביותר להתקשרות זו. מאחר שמדובר בפטור ממכרז מסוג ספק יחיד, הרשות כבר זיהתה מראש את הספק הספציפי שמחזיק בנכס המתאים לצרכיה. עם זאת, פרסום ההתקשרות נעשה בשקיפות מלאה בהתאם לדרישות הרגולטוריות, ומאפשר לציבור לעקוב אחר עסקאות הרכש הציבורי. חברות נדל"ן המעוניינות לספק שירותי שכירות לגופים ממשלתיים בעתיד יכולות ללמוד ממכרז זה על אופן ניסוח דרישות השכירות של הרשות ועל המחירים המקובלים בשוק הממשלתי.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא פטור ממכרז מסוג ספק יחיד, ולכן הנגישות לחברות חדשות שאינן מחזיקות בנכס הספציפי בפארק מת"ם היא מוגבלת מאוד. הפוטנציאל העסקי הישיר מוגבל לבעל הנכס שכבר זוהה, אך ערך הפרסום הוא בעיקר בשקיפות ציבורית. חברות נדל"ן מסחרי המעוניינות לבנות קשרים עם גופים ממשלתיים כגון משרד האוצר - רשות המסים בישראל מוזמנות לעקוב אחר מכרזי שכירות עתידיים באמצעות כלים כמו נוגה, שמאפשרים התראות אוטומטיות על מכרזים רלוונטיים בתחום הנדל"ן הממשלתי. מעקב שיטתי אחר מכרזים מסוג זה מסייע לחברות להבין את צרכי הרכש הציבורי ולהיערך להגשות עתידיות בזמן.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו