משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי פרסם מכרז ציבורי לשכירת נכס מגורים ברחוב פינס 5, דירה מספר 10, בירושלים. מדובר בדירת מגורים ממשלתית בת שני חדרים, המיועדת לשמש כדיור ממשלתי לתקופה ראשונית של שנה אחת, עם אופציה להארכה של עד ארבע שנים נוספות. הגוף המפרסם מחפש בעל נכס פרטי המעוניין להשכיר את דירתו לגורם ממשלתי בתנאים מוסדרים ומובנים. המכרז מתנהל על פי כללי הרכש הציבורי ודרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים, ומחייב עמידה בתנאי סף משפטיים ומנהליים מפורטים. הדירה המבוקשת מיועדת למגורים בלבד, ואינה מיועדת לשימוש עסקי או מסחרי. בעלי דירות בירושלים המעוניינים להשכיר את נכסם לגורם ממשלתי יציב ואמין יוכלו להגיש הצעה עד לתאריך 20 בינואר 2026.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי
- מועד אחרון להגשה: 20/01/2026
תקציר המכרז
מכרז זה מתייחס לשכירת דירת מגורים ממשלתית ברחוב פינס 5, דירה מספר 10 בירושלים, לתקופה ראשונית של שנה אחת עם אופציה להארכה של עד ארבע שנים נוספות. שטח הדירה המבוקשת עומד על כ-45 מ"ר, בתוספת מרפסת של כ-5 מ"ר, וייעודה מוגבל למגורים בלבד. תקופת השכירות המדויקת מתחילה מיום המסירה בתאריך 25.12.2025 ונמשכת שנה, אף שהגדרת תנאי תחילת העבודה המדויקת פחות מכך. דמי השכירות המינימליים עומדים על 3,800 שקלים חדשים לחודש, ללא פיצוי הוצאות נוספות, ובתוספת מע"מ כחוק. ההצעות ייבחנו על בסיס המחיר הגבוה ביותר המוצע לדמי השכירות, בתנאי עמידה בדרישות הסף. ניתן לקבל הבהרות עד לתאריך 7 בינואר 2026, ומועד הגשת ההצעות נקבע ל-20 בינואר 2026.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף במכרז זה נקבעו בהתאם לדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים ומחייבים עמידה מלאה של כל משתתף. ראשית, על המציע לעמוד בדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים ולהגיש את ההצהרות הנדרשות לפי חוק זה. שנית, על המציע להצהיר על ניהול פנקסים כדין ולהציג אישור על ניהול פנקסים ואישור דיווחים למע"מ ולרשויות המס. בנוסף, נדרש להגיש את כלל האישורים והמסמכים במועד הגשת ההצעה, כאשר חוסר בכל מסמך עלול להביא לפסילת ההצעה. על המציע גם להציג ערבות בנקאית דיגיטלית בלתי מותנית בסכום השווה ל-3 חודשי דמי שכירות בתוספת מע"מ, בתוקף של לפחות 90 יום לאחר תום תקופת השכירות. כמו כן, יש להגיש את ההצעה במעטפה סגורה הנושאת את מספר המכרז בלבד, ללא כל סימן זיהוי אחר.
סיכונים אפשריים במכרז
המכרז כולל מספר סיכוני הגשה וביצוע שעל כל מציע להביא בחשבון לפני הגשת הצעתו. בתחום סיכוני ההגשה, הצעה שלא תוגש במועד לא תובא לדיון, והצעה הנמוכה ממחיר המינימום שנקבע תיפסל אוטומטית. חוסר בהגשת מסמכים נדרשים או אי-עמידה בתנאי הסף עלול להביא לפסילת ההצעה, ואי-הגשת ערבות בנקאית כנדרש גם כן מהווה עילה לפסילה. בתחום סיכוני הביצוע, קיימת אפשרות לביטול זכייה במקרה של מתן טובות הנאה או הצהרות שווא, וכן הפרה מהותית של ההסכם עלולה להוביל לחילוט הערבות הבנקאית. ערבות הביצוע עומדת על סך 11,400 שקלים, הנכללת בערבות הבנקאית כערבות הביצוע, ובתוקף של לפחות 90 יום לאחר סיום השכירות. בנוסף, ועדת המכרזים שומרת לעצמה את הזכות לבטל, לדחות או לא לבחור שום הצעה מכל סיבה, ואין ודאות בנוגע לתנאי ביטוח, העברת זכויות ושיקולי ועדת המכרזים.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים בעיקר לבעלי דירות פרטיים בירושלים המעוניינים להשכיר את נכסם לגוף ממשלתי יציב לתקופה ממושכת. הנכס המבוקש הוא דירת מגורים בשטח של כ-45 מ"ר עם מרפסת, הממוקמת ברחוב פינס 5 בירושלים, ולכן רק מי שבבעלותו נכס מתאים באזור זה יוכל להגיש הצעה. בעלי נכסים המחפשים שוכר מוסדי ואמין לתקופה של עד חמש שנים ימצאו במכרז זה הזדמנות עסקית יציבה. גם חברות ניהול נכסים הפועלות בשם בעלי דירות בירושלים עשויות להתאים, בכפוף להצגת ייפוי כוח מתאים ואישורים רלוונטיים. על המציע לעמוד בדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים, כלומר להיות גורם שיכול להתקשר עם הממשלה בעסקה מסוג זה. חשוב לציין כי השכירות אינה מוגנת ואינה תחת חוק הגנת הדייר, דבר המאפשר גמישות מסוימת לבעל הנכס בתנאים מסוימים.
המלצת נוגה
מכרז זה מציע הזדמנות ייחודית לבעלי נכסים בירושלים להשכיר דירה לגורם ממשלתי יציב לתקופה של עד חמש שנים, עם דמי שכירות מינימליים של 3,800 שקלים לחודש ואפשרות לקבל הצעה גבוהה יותר בהליך תחרותי. הנגישות למכרז מוגבלת יחסית, שכן רק בעלי נכסים בעלי דירה מתאימה ברחוב פינס 5 בירושלים יוכלו להשתתף, מה שמצמצם את התחרות ומגדיל את הסיכויים למציעים הרלוונטיים. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לבעלי נכסים ולחברות ניהול נכסים לעקוב אחר מכרזי שכירות דומים המתפרסמים על ידי משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי ולהתכונן להגשה מסודרת ומלאה. מומלץ לבעלי נכסים המעוניינים לפעול מהר ולהכין את כל המסמכים הנדרשים מבעוד מועד, תוך שימת לב מיוחדת לדרישות הערבות הבנקאית ולהצהרות חוק עסקאות גופים ציבוריים.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו