מנהל התכנון פרסם מכרז פומבי מספר 24/2025 לרכישת מערכת ממוחשבת לניהול ועדה לתכנון ובנייה עבור רשות רישוי ארצית. מדובר במכרז טכנולוגי מורכב שמטרתו להתקשר עם ספק שירות מקצועי לפיתוח, הקמה ותפעול מערכת מידע אחודה לניהול מחזור החיים של היתרי בנייה. המערכת המבוקשת כוללת מודולים לניהול רישוי, פיקוח, השבחה, ממשקים למערכות רגולטוריות ו-GIS, אתר הנדסי עם אפשרויות תשלום וטפסים מקוונים, וכן עמידה בתקני אבטחת מידע מחמירים הכוללים ISO 27001. הגוף המפרסם, מנהל התכנון, מחפש ספק בעל ניסיון מוכח בפיתוח והטמעת מערכות מסוג זה לרשויות ציבוריות, עם יכולות תמיכה ותחזוקה לאורך שנים. המכרז פונה בעיקר לחברות תוכנה ומערכות מידע המתמחות בפתרונות לרשויות מקומיות וגופים ממשלתיים בתחום התכנון והבנייה. חברות בתחום ה-GovTech, פיתוח מערכות GIS ומערכות רישוי ממוחשבות הן בעלות הפוטנציאל הגבוה ביותר להתאמה למכרז זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: מנהל התכנון
- מועד אחרון להגשה: 28/01/2026
תקציר המכרז
מטרת מכרז פומבי 24/2025 של מנהל התכנון היא התקשרות עם ספק לפיתוח, הקמה ותפעול מערכת ניהול ועדה לתכנון ובנייה עבור רשות רישוי ארצית במינהל התכנון. המערכת המבוקשת כוללת ניהול רישוי, פיקוח, השבחה, ממשקים למערכות רגולטוריות ו-GIS, וכן אתר הנדסי עם אפשרויות תשלום וטפסים מקוונים. היקף הפרויקט כולל הקמת מערכת מידע אחודה לניהול מחזור החיים של היתרי בנייה ברשות, שילוב עם מערכות ממשלתיות קיימות כגון רישוי זמין, קווים כחולים ושירות תשלומים, ואספקת ממשקי משתמש, דוחות איכות ותמיכה מקצועית רציפה. תקופת ההתקשרות הראשונית עומדת על 12 חודשים עם אופציה להארכה של עד 48 חודשים נוספים, כך שסך כל תקופת ההתקשרות האפשרית עשויה להגיע לחמש שנים. הספק הנבחר יידרש להקים את המערכת תוך 4 חודשים ולהבטיח יציבות ועמידה בדרישות החוק מהיום הראשון. מדובר בפרויקט אסטרטגי שנועד לאוטומציה ואיחוד תהליכים בתחום רישוי הבנייה הארצי.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף במכרז פומבי 24/2025 של מנהל התכנון מחמירים ומקיפים, ומיועדים להבטיח שהספק הנבחר יהיה בעל יכולת מקצועית ומשפטית מוכחת. ראשית, על המציע להיות רשום כדין בישראל או פטור מחובת רישום, ולעמוד בחוק עסקאות גופים ציבוריים. בנוסף, על הספק לנהל פנקסים כנדרש לפי חוקי מס הכנסה ומס ערך מוסף, או להיות פטור מכך, ולהחזיק אישור רואה חשבון לניהול פנקסים. תנאי סף מקצועי מרכזי הוא הוכחת ניסיון בספק זכויות שימוש ושירותי תמיכה ותחזוקה למערכת ניהול ועדה לתכנון ובנייה לפחות 3 ועדות מאז שנת 2020. על המציע להגיש צוות פיתוח הכולל לפחות 3 עובדים קבועים עם ניסיון של לפחות 3 שנים בפיתוח והטמעת מערכות לניהול ועדה לתכנון ובנייה. כמו כן, נדרש מנהל פרויקט בכיר עם לפחות 5 שנות ניסיון בניהול פרויקטים מורכבים במגזר הציבורי. מבחינת תקנים, הספק מחויב לעמוד ב-ISO 27001 לניהול אבטחת מידע, בתקנות הגנת הפרטיות משנת 2017, ובהנחיות אבטחת מידע וסייבר של מנהל התכנון והיחידה להגנה בסייבר (יהי״ב). על המציע לעמוד גם בדרישות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, חוק עובדים זרים ושכר מינימום.
דרישות ניסיון
דרישות הניסיון במכרז 24/2025 של מנהל התכנון נועדו לוודא שהספק מביא עמו ידע מעמיק ומוכח בתחום מערכות תכנון ובנייה ממוחשבות. הספק נדרש להוכיח ניסיון מוכח בספק זכויות שימוש ושירותי תמיכה ותחזוקה במערכת ניהול ועדה לתכנון ובנייה לפחות ל-3 ועדות מאז שנת 2020, כולל הפניות ואסמכתאות מגופים ממשלתיים או רשויות מקומיות. מבחינת הצוות המקצועי, על המציע להציג צוות פיתוח קבוע הכולל לפחות 3 עובדים עם ניסיון מינימלי של 3 שנים בפיתוח והטמעת מערכות לניהול ועדה לתכנון ובנייה. נוסף על כך, נדרש מנהל פרויקט בכיר בעל לפחות 5 שנות ניסיון מוכח בניהול פרויקטים מורכבים במגזר הציבורי — דרישה שמשקפת את רמת המורכבות הגבוהה של הפרויקט. הניסיון בפיתוח והטמעה של מערכות אלה מהווה תנאי סף ולא רק יתרון, מה שמצמצם משמעותית את מאגר המציעים הפוטנציאליים. על הספק גם להוכיח יכולת לניהול פרויקטים מורכבים הכוללים אינטגרציה עם מערכות ממשלתיות מרובות כגון GIS, מערכות רגולטוריות ושירותי תשלום. כלל הדרישות מצביעות על כך שהמכרז מיועד לחברות בוגרות עם רקורד מוכח בשוק הציבורי הישראלי.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז פומבי 24/2025 של מנהל התכנון כולל מספר סיכונים משמעותיים שעל כל מציע להכיר לפני הגשת ההצעה. מבחינת סיכוני הגשה, הגשת הצעה לאחר המועד הקבוע (24 בדצמבר 2025 בשעה 14:00) או שלא באמצעות מערכת היהלום לא תתקבל בשום פנים ואופן. שינויים במסמכי המכרז לפני המועד האחרון עלולים למחוק הגשות קיימות, ולכן יש לעקוב אחר עדכונים באופן שוטף. אי-עמידה בתנאי הסף המחמירים, חוסר בהירות בפרטי ההצעה, או אי-מילוי חברת ההצעה בהתאם להנחיות עלולים להביא לפסילה. אי-הגשת שאלות/הבהרות עד למועד האחרון (7 בדצמבר 2025 בשעה 12:00) ואי-הכללת בקשות במסגרת ההצעה מצמצמות את הזכויות להמשך. מבחינת סיכוני ביצוע, אי-עמידה בתנאי אבטחת המידע וניהול סיכוני סייבר עלולה להוביל להפסקת ההתקשרות. המזמין שומר לעצמו את הזכות לבטל או לשנות את המכרז לפי שיקול דעתו הבלעדי, ותנאי התשלום ותוקף ההצעה מגבילים את גמישות ההצעות. הארכת תקופת ההתקשרות לפי שיקול דעת המזמין עד 48 חודשים נוספים מייצרת אי-ודאות לגבי היקף ההתחייבות הכולל.
למי המכרז מתאים?
מכרז פומבי 24/2025 של מנהל התכנון מתאים בעיקר לחברות תוכנה ומערכות מידע המתמחות בפתרונות טכנולוגיים לרשויות מקומיות וגופים ממשלתיים בתחום התכנון, הבנייה והרישוי. חברות שפיתחו בעבר מערכות לניהול ועדות תכנון ובנייה, מערכות GIS מוניציפליות, או פלטפורמות רישוי ממוחשבות — הן בעלות הסיכוי הגבוה ביותר לעמוד בתנאי הסף ולזכות במכרז. ספקי תוכנה בתחום ה-GovTech הישראלי, ובפרט אלו שעובדים עם רשויות מקומיות על מערכות תכנון, רישוי ופיקוח, ימצאו במכרז זה הזדמנות עסקית משמעותית לטווח ארוך. חברות המחזיקות בתקן ISO 27001 ובעלות ניסיון מוכח בעמידה בדרישות הגנת הפרטיות והסייבר של המגזר הציבורי הישראלי נמצאות ביתרון ברור. בנוסף, חברות שיכולות להציג צוות פיתוח קבוע עם ניסיון מוכח של לפחות 3 שנים בתחום ומנהל פרויקט בכיר עם 5 שנות ניסיון במגזר הציבורי — עומדות בתנאי הסף הקריטיים. מדובר בפרויקט ארוך טווח עם פוטנציאל הכנסה משמעותי, ולכן מתאים לחברות יציבות המעוניינות בהתקשרות מתמשכת עם גוף ממשלתי מרכזי.
המלצת נוגה
מכרז פומבי 24/2025 של מנהל התכנון הוא מכרז מורכב ברמה גבוהה, המיועד לחברות טכנולוגיה בוגרות עם רקורד מוכח בשוק הציבורי הישראלי — ולכן רמת הנגישות שלו לחברות חדשות בתחום היא נמוכה יחסית. הפוטנציאל העסקי, לעומת זאת, הוא גבוה מאוד: תקופת התקשרות שעשויה להגיע לחמש שנים מייצרת הכנסה יציבה ומשמעותית לספק הנבחר. חברות המתעניינות במכרז מומלץ להן לפעול מוקדם — לבחון את עמידתן בתנאי הסף, להגיש שאלות הבהרה עד ה-7 בדצמבר 2025, ולהכין תיק מסמכים מקיף הכולל אסמכתאות מגופים ציבוריים. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר עדכונים במכרז, לנתח את דרישות הסף מול יכולות החברה, ולייעל את תהליך הכנת ההצעה כך שתעמוד בכל הדרישות הפורמליות והמקצועיות.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו