מכרז מספר 4000610331 עוסק באדריכלות נוף ומתפרסם על ידי משרד הבינוי והשיכון. מטרת המכרז היא אישור המשך התקשרות עם חברת עמיאל הולץ אדריכלות נוף בע"מ, המתמחה בתחום אדריכלות נוף, עבור פרויקט תכנון ביישוב נתיב העשרה. ההתקשרות מתבצעת במסגרת מסלול פטור מחובת מכרז, בהתאם לתקנות החלות, וזאת כדי לשמר רצף תכנוני ולחסוך במשאבים. המתקשר נבחר מתוך רשימת מתכננים מאושרת ומנוסה בפרויקטים דומים כמו תכנון תב"ע עבור 146 יחידות דיור. מכרז זה מעניין בעיקר חברות ואנשי מקצוע בתחום אדריכלות הנוף ותכנון סביבתי, שיש להם ניסיון בפרויקטים של תכנון מפורט ביישובים ובנתיבי עשרה. תאריך הגשה אחרון הוא 28 בנובמבר 2025.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבינוי והשיכון
- מועד אחרון להגשה: 28/11/2025
תקציר המכרז
מכרז 4000610331 של משרד הבינוי והשיכון עוסק באישור המשך התקשרות עם חברת עמיאל הולץ אדריכלות נוף בע"מ לצורך תכנון נוף ביישוב נתיב העשרה. ההתקשרות נועדה לשמר רצף תכנוני עקבי ולמנוע כפילות עבודה, תוך חיסכון במשאבי תכנון ותקציב. העבודה כוללת עדכון מדויק של שטחים ותשתיות כגון שטחי תכנית, שפ"צים, מדרכות וקירות, תוך השכמות ודיוק בתכנון המפורט. תקופת ההתקשרות המאושרת היא מתחילת הפרויקט ב-15.12.2014 ועד ל-31.12.2028, ללא תכנון להמשך התקשרות מעבר לתקופה זו. מבחינת תנאים כלכליים, תכולת העבודה אושרה עד לסכום של 372,607 ש"ח צמודים למדד. ההתקשרות מתבצעת ללא שינוי מהותי בתנאי ההסכם הקודם, ומבוצעת בהתאם לתקנות החלות על פטור מחובת מכרז.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז 4000610331 של משרד הבינוי והשיכון קובעים כי המתכנן נבחר מרשימת מומחים מאושרת במאגר מתכננים לפי תקנה 5א(ב). תנאי זה מהווה דרישת בסיס בלתי מתפשרת, שכן ההתקשרות מתבצעת במסלול פטור מחובת מכרז ולכן נדרשת עמידה מוכחת בתנאי הרישום. בנוסף, נדרש ניסיון בפרויקט דומה — ספציפית תכנון תב"ע עבור 146 יחידות דיור בנתיב העשרה — כהוכחה לכשירות מקצועית בתחום. המסמכים הנדרשים כוללים אישור ועדת הפטור בהתאם להסמכת החשב הכללי בתוקף, וכן חוזה ההתקשרות קודם לאישור המשכי. מבחינה כלכלית, תכולת העבודה המאושרת מוגבלת לסכום של 372,607 ש"ח צמודים למדד, ואין אפשרות לחרוג מגבול זה במסגרת ההסכם הנוכחי.
דרישות ניסיון
מכרז 4000610331 של משרד הבינוי והשיכון מחייב ניסיון מוכח בתחום אדריכלות נוף, ובפרט בפרויקטים הדומים בהיקפם ובאופיים לתכנון תב"ע עבור 146 יחידות דיור ביישוב נתיב העשרה. הגורם המבצע נדרש להיות בעל מומחיות מוכרת בתחום אדריכלות נוף ותכנון תב"ע, כפי שמשתקף מהרישום במאגר המתכננים המאושר. תפקיד השירות הנדרש הוא תכנון והגדרת מפרטים — כלומר עבודה מפורטת ומדויקת הכוללת הכנת תוכניות, מפרטים טכניים ומסמכי תכנון מקיפים. הדגש המקצועי הוא על יכולת לבצע עדכון מדויק של שטחים ותשתיות מורכבות כגון שטחי תכנית, שפ"צים, מדרכות וקירות, תוך השכמות ודיוק בתכנון. חברות המתמחות בשני התחומים גם יחד — אדריכלות נוף וגם תכנון תב"ע — הן אלו המתאימות ביותר לעמוד בדרישות המקצועיות של מכרז זה.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז 4000610331 של משרד הבינוי והשיכון כולל מספר סיכונים וגורמי מורכבות שיש לתת עליהם את הדעת לפני הגשה. הסיכון הראשון והמשמעותי הוא שאחוזי היקף ההתקשרות אינם מעודכנים ועלולים להוביל לפקפוק בתקצוב — עלות מצטברת לעומת עלות מבוקשת — דבר שעלול לגרום לחריגה תקציבית בלתי צפויה. סיכון נוסף הוא אי-עדכון מדויק של תנאי ההתקשרות החדשה ביחס למקור, שעשוי להיחשב כחריגה על ידי הגורמים הממשלתיים המאשרים. בנוסף, קיימת עמימות מסוימת לגבי תנאי חוזה מפורטים וניהול סיכוני פרויקטים, כפי שצוין במסמכי המכרז. חשוב לציין כי לא התגלו סתירות פנימיות מהותיות, אולם יש להבהיר נקודות קריטיות טרם חתימה סופית. מומלץ לבדוק בהקדם את מסמכי החוזה המלאים ולהעריך את תכולת העבודה הפורמלית כדי לאבחן סיכונים תקציביים ופרקטיים ולהבטיח המשך עבודה רציפה ויעילה במסגרת המכרז.
למי המכרז מתאים?
מכרז 4000610331 של משרד הבינוי והשיכון מתאים בעיקר לחברות ולמשרדים המתמחים בתחום אדריכלות נוף ותכנון סביבתי, ובפרט לאלו הרשומים במאגר המתכננים המאושר לפי תקנה 5א(ב). מדובר בפרויקט שדורש שילוב של מומחיות בתכנון תב"ע ואדריכלות נוף, ולכן חברות שפועלות בשני התחומים גם יחד נמצאות ביתרון מובהק. הפרויקט עצמו עוסק בתכנון ביישוב נתיב העשרה, כך שגופים עם ניסיון בפרויקטים דומים — תכנון שכונות מגורים, שטחים ציבוריים פתוחים ותשתיות נוף — הם המועמדים הרלוונטיים ביותר. בנוסף, מאחר שמדובר בהמשך התקשרות קיימת, ספקי שירות חדשים אינם רלוונטיים להגשה ישירה במסגרת מכרז זה. עם זאת, חברות שמבקשות להיכלל ברשימות המתכננים המאושרות של משרד הבינוי והשיכון לעתיד יכולות ללמוד ממכרז זה על סוג הדרישות והניסיון הנדרש.
המלצת נוגה
מכרז 4000610331 הוא מכרז ייחודי מסוגו — פטור מחובת מכרז רגיל, המיועד להמשך התקשרות עם ספק קיים בתחום אדריכלות נוף. רמת הנגישות שלו לחברות חדשות מוגבלת, שכן ההתקשרות מאושרת ספציפית עם גורם קיים ורשום. עם זאת, הפוטנציאל העסקי הגלום במעקב אחר מכרזים מסוג זה הוא משמעותי — הם חושפים את הדרישות המקצועיות ואת היקפי ההשקעה של משרד הבינוי והשיכון בתחום התכנון. חברות שמעוניינות להשתלב בפרויקטים עתידיים דומים מומלץ להן להשתמש בכלי AI כמו נוגה כדי לעקוב אחר מכרזים חדשים בתחום אדריכלות נוף ותכנון תב"ע, ולהכין את עצמן מראש עם המסמכים הנדרשים והרישום הנכון במאגרים הרלוונטיים.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו