מכרז ציבורי מספר 4000607346 עוסק בהקמת מבנה מלר"ד ממוגן בבית החולים הלל יפה, הכולל שלד, מעטפת חיצונית, גמרים פנימיים ומערכות טכניות בהתאם לתקנים מיגוניים ורפואיים מחמירים. המכרז פורסם על ידי משרד הבריאות - אגף לתכנון ולבינוי מוסדות רפואה, שהוא הגוף הממשלתי האחראי על תכנון ובנייה של מבני בריאות בישראל. מדובר בפרויקט מורכב הדורש מהספק הנבחר לעמוד בדרישות בטיחות, מיגון ואיכות גבוהות במיוחד, בשל הסביבה הרפואית הפעילה שבה מתבצעות העבודות. ייחודיות המכרז טמונה בשילוב של דרישות בטיחות ומיגון מחמירות עם עבודה בסביבה פעילה של בית חולים, לצד ערבות מכרז דיגיטלית גבוהה וחובת סיור קבלנים. הפרויקט הוא חד-פעמי ומשתרע על פני 26 חודשים לשלד ומעטפת ו-33 חודשים לכלל הפרויקט. המכרז מתאים בעיקר לחברות קבלניות המתמחות בבנייה ממוגנת ובמבני בריאות, עם ניסיון מוכח בפרויקטים דומים בשנים האחרונות.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבריאות - אגף לתיכנון ולבינוי מוסדות רפואה
- מועד אחרון להגשה: 24/11/2025
תקציר המכרז
מטרת המכרז היא מציאת קבלן מוסמך לייישום והקמת מבנה מלר"ד ממוגן בבית החולים הלל יפה, תוך עמידה בתקנים מיגוניים ורפואיים מחמירים ושמירה על תקציב ולוחות זמנים. היקף הפרויקט כולל הקמת שלד, מעטפת חיצונית, גמרים פנימיים ומערכות טכניות מגוונות — כולן חייבות לעמוד בתקנים ייעודיים של משרד הבריאות ובפיקוד העורף למבנים ממוגנים. הפרויקט מוגדר כחד-פעמי עם משך ביצוע של 26 חודשים לשלד ומעטפת, ו-33 חודשים לכלל המבנים, כאשר תחילת העבודה מותנית בקבלת היתר בנייה. הקבלן הנבחר יידרש לנהל את הפרויקט תוך שימוש בתוכנות מקוריות בלבד, עמידה בדרישות בטיחות קפדניות ותיאום רציף עם גורמי בית החולים. נדרשת גם יכולת לנהל תת-קבלנים, לפקח על מערכות שונות ולתאם אישורים מרשויות חיצוניות כולל הנדסאים וגורמי בריאות. הפרויקט מאופיין בדרישות מחמירות של מיגון, בטיחות ועבודה בסביבה פעילה, מה שמציב אתגרים מקצועיים ולוגיסטיים משמעותיים לכל ספק שירות שיגיש הצעה.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז זה נועדו להבטיח כי רק קבלנים בעלי יכולת מקצועית וכלכלית מוכחת יוכלו להתמודד על הפרויקט. ראשית, הקבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים בתוקף עם סיווג מינימלי של 100 ג' 5 לפחות — סיווג גבוה המעיד על יכולת לבצע פרויקטים בהיקפים גדולים. בנוסף, נדרש היעדר ליקויי בטיחות חמורים בששת החודשים שקדמו להגשה, דרישה המשקפת את הרגישות הגבוהה של עבודה בסביבה רפואית פעילה. על המציע להוכיח ניסיון בפרויקטים דומים בחמש השנים האחרונות, לצד היעדר פירוק, פשיטת רגל או כינוס נכסים. מבחינה פיננסית, נדרשת ערבות מכרז דיגיטלית בלתי מותנית בסך 1,700,000 ש"ח, ועם חתימת החוזה — ערבות ביצוע בשיעור 5% מערך ההצעה. תשלומים בינייניים יבוצעו תוך 38 יום, ותשלום סופי תוך 90 יום לאחר אישור. על הקבלן לעמוד גם בדרישות חוק עסקאות גופים ציבוריים, לרבות ניהול ספרים תקין ויכולת כספית מוכחת.
דרישות ניסיון
דרישות הניסיון במכרז זה מתמקדות בתחומים ספציפיים ומורכבים של בנייה ממוגנת ורפואית. הקבלן נדרש להוכיח ניסיון מוכח בבנייה ממוגנת ובמבני מלר"ד, תחום מיוחד הדורש ידע ייעודי בתקנים ובחומרים מיגוניים. נדרש גם ניסיון בניהול פרויקטים רפואיים ובטיחותיים, הכולל תיאום עם גורמי בית חולים, ניהול עבודה בסביבה פעילה ועמידה בדרישות רגולטוריות מורכבות. הספק חייב להיות בעל יכולת לעבוד על כל שלבי הבנייה ומערכות שונות — שלד, מעטפת, גמרים, מערכות חשמל ואינסטלציה — תוך אינטגרציה מלאה ביניהן. שימוש בתוכנות מקוריות בלבד הוא דרישה טכנית מחייבת, המשקפת את הדגש על תיעוד מדויק ושקיפות בתהליך הבנייה. הקפדה על בטיחות ועבודה בסביבה פעילה היא מיומנות ליבה נדרשת, שכן הפרויקט מתבצע בשטח בית חולים פעיל עם כל המגבלות הנובעות מכך. כמו כן, על הקבלן להציג אישורים מקצועיים מהנדסאים ומגורמים חיצוניים רלוונטיים.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז זה נושא מספר סיכונים משמעותיים הן בשלב ההגשה והן בשלב הביצוע, שעל כל מציע להיות מודע אליהם. בשלב ההגשה, אי-השתתפות בסיור הקבלנים החובה שנקבע ל-20.10.2025 גוררת פסילה אוטומטית של ההצעה — מדובר בתנאי קריטי שאין להתעלם ממנו. אי-הגשת ערבות מכרז דיגיטלית תקפה בסך 1,700,000 ש"ח, או אי-עמידה בתנאי הסף, יגרמו אף הם לפסילה מיידית. שינויים בתנאי ההתקשרות שאינם מפורטים במלואם עלולים להוות מקור לאי-ודאות בתמחור ובתכנון. בשלב הביצוע, העבודה בסביבה פעילה של בית חולים מציבה אתגרים לוגיסטיים ובטיחותיים יוצאי דופן, הדורשים תכנון קפדני ותיאום מתמיד. דרישות המיגון המחמירות מגדילות את הסיכון לעלויות בלתי צפויות, ואפשרות לשינויים בהיקף העבודה עד 30% מוסיפה אי-ודאות נוספת. ביטוחים וניהול סיכונים חייבים להיות בהתאם לחוזה ולחוק, עם מינוי מנהל עבודה, עוזר בטיחות וממונה בטיחות מטעם הקבלן.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים בראש ובראשונה לחברות קבלניות בעלות סיווג גבוה בפנקס הקבלנים — לפחות 100 ג' 5 — המתמחות בבנייה ממוגנת ובמבני בריאות. חברות שביצעו בעבר פרויקטים של מלר"ד, מרחבים מוגנים או מבנים ממוגנים בסביבות רגישות יהיו בעלות יתרון תחרותי משמעותי בהגשת ההצעה. גם קבלנים כלליים בעלי ניסיון בפרויקטים בתוך מתחמי בתי חולים פעילים — תוך הקפדה על בטיחות ותיאום עם הצוותים הרפואיים — עשויים להתאים לדרישות המכרז. היכולת לנהל פרויקט מורכב ורב-שלבי לאורך 33 חודשים, תוך שימוש בתוכנות מקוריות ועמידה בתקנים מיגוניים ורפואיים, היא דרישה מרכזית שמסננת חברות קטנות או חסרות ניסיון ספציפי. חברות שיש להן מערך בטיחות מסודר, ממונה בטיחות ומנהל עבודה מנוסה — יהיו מוכנות טוב יותר לעמוד בדרישות הרגולטוריות המחמירות. לסיכום, המכרז פתוח לחברות בנייה ממוגנת ורפואית בעלות עומק פיננסי, ניסיון מוכח ויכולת ניהולית גבוהה.
המלצת נוגה
מכרז זה מדורג כמכרז מורכב ובעל נגישות מוגבלת, המיועד לחברות קבלניות גדולות ומנוסות בלבד — בשל דרישות הסיווג הגבוהות, ערבות המכרז הגבוהה ומורכבות הפרויקט. הפוטנציאל העסקי משמעותי, שכן מדובר בפרויקט ממשלתי רב-חודשי עם תשלומים שלביים ויציבות חוזית. חברות המתעניינות מומלץ להן להתחיל בהכנה מוקדמת של כלל המסמכים הנדרשים — ובפרט לוודא השתתפות בסיור הקבלנים החובה ב-20.10.2025, שכן היעדרות ממנו פוסלת את ההצעה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר מכרזים דומים בתחום הבנייה הרפואית והממוגנת, לנתח את דרישות הסף ולהכין את תיק ההגשה בצורה מסודרת ומדויקת — ובכך להגדיל את הסיכוי לעמוד בכל הדרישות הפורמליות בזמן.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו