מכרז ציבורי מספר 4000609492 עוסק באישור מימוש אופציה לביצוע עבודות שיפוץ במחלקה 17 במרכז לבריאות הנפש בבאר שבע, בהמשך לחוזה מדף 3210 הקיים. הגוף המפרסם הוא משרד הבריאות - אגף לתכנון ולבינוי מוסדות רפואה, המנהל פרויקטי בנייה ושיפוץ במוסדות בריאות ברחבי הארץ. המכרז אינו פתוח לכלל הספקים — מדובר בהליך מימוש אופציה, כלומר הוא מיועד אך ורק לקבלן שזכה במכרז פומבי 8/22 ועובד כבר בפרויקט מחלקה 18 באותו מרכז. מטרת ההליך היא להאריך את ההתקשרות עם אותו קבלן ולאפשר לו לבצע את עבודות השיפוץ במחלקה 17 בסינרגיה עם הפרויקט הסמוך שכבר בביצוע. הייחודיות של מכרז זה טמונה בכך שמדובר במימוש אופציה במחיר קבוע מהחוזה הקודם, תוך הארכת ההתקשרות עד 31 בדצמבר 2026. חברות העוסקות בבנייה ושיפוץ של מבני ציבור ומוסדות בריאות, ובפרט קבלנים בעלי ניסיון בפרויקטים ממשלתיים מורכבים, הן אלו שהמכרז הזה רלוונטי להן — אם כי בפועל ההליך מוגבל לקבלן הספציפי שזכה במכרז 8/22.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבריאות - אגף לתיכנון ולבינוי מוסדות רפואה
- מועד אחרון להגשה: 16/11/2025
תקציר המכרז
מכרז 4000609492 של משרד הבריאות - אגף לתכנון ולבינוי מוסדות רפואה מבקש לאשר מימוש אופציה לשיפוץ מחלקה 17 — מחלקה סגורה לנשים — במרכז לבריאות הנפש בבאר שבע, במסגרת חוזה מדף 3210. מטרת ההליך היא להמשיך ולבצע עבודות שיפוץ במחלקה 17 בסינרגיה עם פרויקט מחלקה 18 הסמוך, תוך ניצול החוזה ומבנה התקשרות קיים. היקף מימוש האופציה מוגבל לסכום של עד 4,514,000 ש"ח ללא מע"מ, המהווה עד 30% מהחוזה המקורי. לוח הזמנים כולל תקופת ביצוע משוערת של שישה חודשים למחלקה 17, לאחר סיום מחלקה 18 בדצמבר 2025, עם סיום כולל עד 31 בדצמבר 2026 כולל תקופת התחשבנות. הדרישות הנוספות כוללות ביצוע עבודה בהתאם לתכניות ולפרטים כפי שהוגדרו במכרז 8/22, ושמירה על מודל תכנון-ביצוע הכולל העסקת יועצים בשיעור 7% מהעלות, לצד אדריכל ומנהל פרויקט. מסמכים נדרשים כוללים מכתבי אישור תקציב, פרוטוקול אישור מהוועדה למכרזים, חוזה מדף 3210 וחוזה 702/22 של פרויקט מחלקה 18.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז ציבורי זה הם ייחודיים ומצומצמים ביותר, שכן מדובר בהליך מימוש אופציה ולא במכרז פתוח. תנאי הסף הראשון והעיקרי הוא שהקבלן המגיש זכה במכרז פומבי 8/22 במסגרת חוזה מדף 3210, כאשר מדובר במתכת בייש עדין בע"מ, ת.פ. 511027799. תנאי הסף השני הוא שהקבלן מבצע בפועל את פרויקט מחלקה 18 במרכז לבריאות הנפש בבאר שבע ומוכן לקבל המשך עבודה במחלקה הסמוכה. מבחינה פיננסית, התנאים מבוססים על מחירי המכרז המקורי ללא עדכון למחירי שוק, וסכום מימוש האופציה מוגבל לעד 4,514,000 ש"ח ללא מע"מ. חשוב לציין כי ההתקשרות מתבצעת בהתאם לחוזה מדף 3210 ללא עדכוני חוזה או שינויים בתנאי ההתקשרות הראשוניים. לא נדרשים ערבות הצעה, ערבות ביצוע או פרטי ביטוח כחלק ממסמכי ההגשה של הליך זה, בהתאם לאופי מימוש האופציה.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז זה טומן בחובו מספר סיכוני ביצוע משמעותיים שחשוב להכיר לפני כניסה להתקשרות. הסיכון הראשון והמרכזי הוא חוסר עדכון מחירי שוק — הסכום מבוסס על מחירי המכרז המקורי משנת 2022, מה שעלול ליצור חריגה תקציבית משמעותית נוכח עליות מחירים בענף הבנייה. סיכון נוסף הוא לוחות הזמנים הצפופים והדחוסים בין סיום מחלקה 18 בדצמבר 2025 להתחלת מחלקה 17 — מעבר כמעט מיידי שמותיר מעט זמן לתכנון ולגיוס משאבים. תנאי ההתקשרות אינם ברורים או מיושנים בחלקם, וסעיפי אחריות מפורשים אינם מעודכנים, דבר שעלול לגרום לחילוקי דעות בביצוע. מגבלה נוספת היא שמודל תכנון-ביצוע עם תקרה קבועה לעלויות יועצים (7%) עלול להגביל את יכולת הניהול והבקרה בפרויקט מורכב. כמו כן, קיימים אי-בהירויות בנוגע למנגנון ההתמודדות עם עליית מחירים, ועם ניהול סיכונים ובקרת איכות לאחר מימוש האופציה.
למי המכרז מתאים?
מכרז ציבורי זה מיועד בפועל לקבלן ביצוע ספציפי אחד — זה שזכה במכרז פומבי 8/22 ומבצע את פרויקט מחלקה 18 במרכז לבריאות הנפש בבאר שבע. מדובר בחברה העוסקת בביצוע עבודות בפועל בתחום הבנייה והשיפוץ של מבני ציבור ומוסדות בריאות. תחום הפעילות הרלוונטי הוא קבלנות בנייה ושיפוץ, ובפרט חברות המתמחות בפרויקטים ממשלתיים מורכבים הדורשים עבודה בסביבה רגישה כגון מחלקות פסיכיאטריות. חברות העוסקות בניהול פרויקטים, אדריכלות ויעוץ הנדסי רלוונטיות אף הן, שכן מודל התכנון-ביצוע מחייב הכללתן כחלק מהצוות המבצע. עם זאת, יש להדגיש כי הליך מימוש אופציה זה אינו פתוח לתחרות חופשית, ורק הקבלן הזוכה הקיים יכול להגיש בקשה לממש את האופציה. חברות אחרות בתחום הבנייה הממשלתית יכולות ללמוד ממכרז זה על אופן מבנה חוזי מדף ומנגנוני אופציה בפרויקטי בריאות ציבוריים.
המלצת נוגה
מכרז 4000609492 הוא הליך מימוש אופציה סגור המיועד לקבלן ספציפי, ולכן רמת הנגישות שלו לחברות חדשות היא אפסית — אין כאן תחרות פתוחה. הפוטנציאל העסקי לקבלן הזוכה הקיים הוא משמעותי, עם היקף של עד 4.5 מיליון ש"ח בהמשך ישיר לפרויקט קיים, אך הסיכונים הפיננסיים הנובעים מהיעדר עדכון מחירי שוק מחייבים בחינה זהירה. חברות המעוניינות להיכנס לתחום פרויקטי בריאות ממשלתיים מומלץ שיעקבו אחר מכרזים פומביים עתידיים של משרד הבריאות - אגף לתכנון ולבינוי מוסדות רפואה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות בנייה לזהות מכרזי רכש ציבורי רלוונטיים בתחום מוסדות הבריאות בשלב מוקדם, לעקוב אחר הליכי אופציה ולהתכונן להגשות עתידיות בצורה מושכלת ומבוססת נתונים.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו