מכרז מספר 4000609317 שפרסם משרד הבינוי והשיכון עוסק בהארכת התקשרות קיימת עם חברת 'מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ' לביצוע מדידות פוטוגרמטריות והנדסיות, לצורך השלמת רישום והסדרי קרקע בשכונת אשלים. מדובר בהתקשרות רב-שנתית שמטרתה להמשיך עבודה שכבר החלה — תוך שמירה על רצף מקצועי עם אותו ספק שירות שביצע את העבודה בעבר. הפרויקט כולל מדידות פוטוגרמטריות והכנת תוכניות עבור 293 יחידות דיור נוספות, מתוך תב"ע שאושרה ל-500 יחידות דיור. הארכת ההתקשרות מתבצעת במסלול מהיר לפי תקנות חוק חובת המכרזים, מה שמאפשר להמשיך עם הספק הקיים ללא פתיחת מכרז חדש. ייחודיות ההתקשרות טמונה בשמירה על רצף מקצועי, מניעת עיכובים בפרויקט, וחיסכון בזמן יקר בהליכי רישום הקרקע. חברות העוסקות במדידות פוטוגרמטריות, מיפוי, הנדסה אזרחית ורישום מקרקעין יתעניינו במכרז מסוג זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד הבינוי והשיכון
- מועד אחרון להגשה: 13/11/2025
תקציר המכרז
מכרז 4000609317 של משרד הבינוי והשיכון מהווה הארכת התקשרות עם חברת 'מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ' לביצוע מדידות והכנת תוכניות לצורך רישום והסדרי קרקע בשכונת אשלים. מטרת ההתקשרות היא המשך ביצוע מדידות פוטוגרמטריות והנדסיות, והכנת תוכניות עבור 293 יחידות דיור נוספות מתוך תב"ע שאושרה ל-500 יחידות דיור. ההתקשרות מתבצעת במסלול מהיר לפי תקנות חוק חובת המכרזים, ומבוססת על רציפות מקצועית עם ספק שכבר ביצע את העבודה בעבר. היקף ההתקשרות כולל שווי כספי לשנת העבודה בעלות של כ-294,246 ש"ח, עם אופציה נוספת ל-300,000 ש"ח, כאשר סך כל ההתקשרות עשוי להגיע עד 1,108,760 ש"ח. ההתקשרות מתוכננת להתחיל ב-4 בנובמבר 2025 ולכלול תקופה של כמעט חמש שנים, עד אוגוסט 2030. התשלום צמוד למדד בהתאם להסכמות, ומסמכי הבסיס כוללים אישור סגן בכיר החשב הכללי ופרוטוקול ועדת הפטור מספר 5685.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים של מכרז 4000609317 כוללים בחירת המתכנן מתוך מאגר לפי תקנה 5א(ב), שהיא דרישה מהותית המגדירה את אופן הבחירה של הספק במסגרת ההתקשרות. בנוסף, נדרשת רציפות מקצועית עם אותו מתכנן קיים — 'מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ' — כתנאי מרכזי לאישור ההארכה. הדרישות הטכניות כוללות ביצוע מדידות פוטוגרמטריות והכנת תוכנית לצורך רישום והסדרי קרקע על פי התב"ע המאושרת ל-500 יחידות דיור, כאשר ההתקשרות הנוכחית מכסה 293 יחידות דיור נוספות. הספק נדרש לעמוד בתנאי ההתקשרות הזהים להליך הקודם, ללא תהליך מכרז פתוח חדש, בהתאם לתנאים שנקבעו מראש. לא צוינו דרישות ספציפיות לרישיונות או לתקנים מיוחדים, אך הדגש ניתן לניסיון קודם משמעותי בתחום המדידות וההנדסה הפוטוגרמטרית. חשוב לציין כי לא נדרש ערבות הגשה עקב פטור ממכרז, ולא צוינו ערבות ביצוע או פרטי ביטוח.
דרישות ניסיון
הדרישות המקצועיות במכרז 4000609317 מתמקדות בניסיון קודם משמעותי בתחום המדידות וההנדסה הפוטוגרמטרית, כפי שמשתקף מהדרישה לרציפות עם הספק הקיים. תפקיד הספק כולל תכנון והגדרת פרטים לביצוע מדידות והכנת תוכניות מדידה מהירות ומקצועיות, עבור פרויקטים של רישום קרקע בהיקף נרחב. הדגש ניתן לניסיון קודם משמעותי בתחום המדידות וההנדסה הפוטוגרמטרית — תחום המחייב ידע טכני מעמיק ויכולת לבצע עבודה מדויקת בשטח. הספק נדרש להיות בעל היכרות עם תב"ע מאושרת ועם הסדרי קרקע, לרבות יכולת להכין תצ"ר (תיק צביעת רישום) עבור יחידות דיור בפרויקטים מורכבים. שירותי התכנון וההגדרת פרטים הם לב ליבה של ההתקשרות, ומצביעים על כך שהספק הנדרש הוא בעל מומחיות ייחודית בשילוב של מדידות שטח, פוטוגרמטריה ותכנון הנדסי.
סיכונים אפשריים במכרז
אחד הסיכונים המרכזיים בהתקשרות מסוג זה הוא היעדר שקיפות שמאפיין פטור ממכרז — עובדה שעלולה להוביל לטענות להעדפה ופגיעה בתחרות מצד גורמים חיצוניים. סיכון נוסף הוא ההסתמכות הבלעדית על מתכנן יחיד ללא הערכת מתחרים או שווי שוק עדכני, דבר שעשוי להשפיע על תנאי התמחור לאורך זמן. תקופת ההתקשרות הארוכה של כחמש שנים מחייבת לוודא שהמחיר המוצע הוגן ומגן על האינטרסים הציבוריים לאורך כל התקופה. קיימת גם אי-בהירות מסוימת לגבי תחום ההתקשרות המדויק, עקב חפיפה בתאריכי ההתקשרות הישנה והחדשה, דבר שיכול לבלבל את תחום ההתקשרות המדויק. בנוסף, קיימות נקודות עמומות בנוגע לתנאי ההתקשרות המדויקים, תהליכי בקרת איכות, ועדכוני מחירים לאורך התקופה הארוכה. לא נדרשת ערבות הגשה עקב פטור ממכרז, ולא צוינו ערבות ביצוע או פרטי ביטוח בהתקשרות זו.
למי המכרז מתאים?
מכרז 4000609317 מתאים בראש ובראשונה לחברות המתמחות במדידות פוטוגרמטריות, מיפוי אווירי ומדידות הנדסיות בתחום המקרקעין והתכנון. חברות העוסקות בהכנת תוכניות לרישום קרקע, הסדרי קרקע ותצ"ר עבור פרויקטים של דיור ציבורי הן בדיוק קהל היעד של התקשרויות מסוג זה. מדובר בתחום מקצועי הדורש ציוד טכנולוגי מתקדם, ידע בפוטוגרמטריה, ויכולת לעבוד מול גופים ממשלתיים בפרויקטים ארוכי טווח. חברות הנדסה אזרחית ומשרדי מדידה בעלי ניסיון בעבודה מול משרד הבינוי והשיכון ייהנו מיתרון משמעותי בהתקשרויות עתידיות דומות. ספקי שירות בתחום זה שמעוניינים להיכנס למאגרי הספקים הממשלתיים צריכים להכיר את תקנה 5א(ב) ולהירשם במאגרים הרלוונטיים כדי להתאים לדרישות רכש ציבורי מסוג זה. ההתקשרות הנוכחית מיועדת לספק ספציפי, אך מכרזים דומים עתידיים יפתחו הזדמנויות לחברות נוספות בעלות פרופיל מקצועי זהה.
המלצת נוגה
מכרז 4000609317 הוא התקשרות ממוקדת עם ספק קיים במסגרת פטור ממכרז, ולכן הנגישות הישירה שלו לחברות חדשות מוגבלת בשלב זה. עם זאת, הפוטנציאל העסקי של התחום — מדידות פוטוגרמטריות לפרויקטי דיור ציבורי — הוא משמעותי, ומכרזים דומים צפויים להתפרסם בעתיד עם פתיחה לתחרות. חברות המעוניינות להיכנס לתחום זה מומלץ להן להירשם במאגרי הספקים הממשלתיים ולעקוב אחר מכרזים ציבוריים חדשים של משרד הבינוי והשיכון בתחום המדידות. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לזהות בזמן אמת הזדמנויות דומות, לנתח תנאי סף ולהכין הגשות מקצועיות ומדויקות שמגדילות את הסיכוי להיכלל במאגרי הספקים הרלוונטיים.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו