מכרז מספר 4000609274 עוסק במתן שירותי חנייה לעובדי בית משפט השלום בראשון לציון, ומפורסם על ידי משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט. מדובר במכרז ציבורי ייחודי שבמסגרתו מבקש הגוף הממשלתי לאתר ספק יחיד שיוכל לספק מקומות חנייה מאובטחים וסגורים לעובדי המערכת המשפטית, ממוקמים מתחת להיכל בית המשפט עצמו. הדגש המרכזי במכרז הוא על מיקום ייחודי ועל עמידה בדרישות ביטחוניות מיוחדות החלות על שטחים הצמודים למבנה בית משפט. ההיקף הכספי המשוער עומד על מיליון שקלים חדשים לתקופת התקשרות של שנה אחת, החל מינואר 2026. המכרז מיועד לספק יחיד בלבד, ללא אפשרות להציע ספקים חלופיים, מה שמצמצם את שוק המתמודדים לגורמים שיש בידיהם שליטה ממשית על חניון מתאים באזור. חברות המפעילות חניונים או מחזיקות בנכסים מתאימים בסמיכות לבית משפט השלום בראשון לציון הן הגורמים הרלוונטיים ביותר למכרז זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט
- מועד אחרון להגשה: 30/11/2025
תקציר המכרז
מטרת המכרז היא לספק פתרון חנייה מסודר, מאובטח ונגיש לעובדי בית משפט השלום בראשון לציון, תוך הקפדה על דרישות ביטחוניות ייחודיות. שירותי החנייה המבוקשים כוללים גישה ישירה למבנה בית המשפט, שמירה על תנאי ביטחון מיוחדים, וניהול שוטף של אזור החנייה. תחום הפרויקט מוגדר כשירות חנייה מאובטח מתחת להיכל בית המשפט, בשל דרישות ביטחוניות מיוחדות שאינן מאפשרות שימוש בחניונים רגילים בסביבה. ההתקשרות מוגדרת כחד-פעמית לתקופה של שנה אחת, החל מ-01/01/2026 ועד 31/12/2026, במסגרת פטור ממכרז עם ספק יחיד. היקף ההתקשרות הכספי המשוער הוא מיליון שקל, המשקף את עלות שירותי החנייה לאורך כל תקופת ההסכם. ייחודיות המכרז נובעת מכך שהמיקום הפיזי מתחת לבית המשפט מחייב ספק בעל שליטה ממשית על הנכס, ואין בשוק ספקים חלופיים מתאימים לצורך זה.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזי במכרז זה הוא היות המציע ספק יחיד, ללא ספקים חלופיים אפשריים — כלומר, רק גורם שיש בידיו שליטה בלעדית על חניון המתאים לדרישות יכול להגיש הצעה. אין דרישות מפורטות לניסיון קודם ואין דרישות רישוי ספציפיות המצוינות במסמכי המכרז. עם זאת, הדרישות הטכניות כוללות מיקום שירות מתחת להיכל בית המשפט, שירות חנייה מאובטח לסגירת אזור, ועמידה בדרישות ביטחון ורגולציה הנוגעות לשטחים צמודי מבנה בית משפט. מאחר שמדובר בהתקשרות עם ספק יחיד, הליך האישור כולל קבלת אישור רשמי לפטור ממכרז, בהתאם לתקנות חובת מכרזים. על המציע לוודא עמידה בדרישות תקנה 3(31) לתקנות חובת מכרזים, שהיא הבסיס המשפטי לפטור ממכרז במקרה זה. המסמך המחייב שיש להגיש הוא טופס חוות דעת מקצועית מלא, יחד עם אישור הספק כספק יחיד.
דרישות ניסיון
המכרז מגדיר שלושה תחומי מומחיות נדרשים מהספק: ניהול שירותי חנייה, עבודה בתנאי ביטחון, וגישה ישירה למבנה ביטחוני. ניהול שירותי חנייה מתייחס ליכולת הספק לנהל ולתפעל חניון בצורה שוטפת ומסודרת, תוך מתן שירות לעובדים על בסיס יומי. עבודה בתנאי ביטחון מחייבת היכרות עם נהלי ביטחון, בקרת כניסה ויציאה, ושמירה על שלמות הסביבה הביטחונית הצמודה לבית המשפט. גישה ישירה למבנה ביטחוני מהווה דרישה פיזית-תפעולית, לפיה על הספק להחזיק בנכס המאפשר גישה ישירה ומאובטחת מהחניון לתוך המבנה. אין דרישות מפורטות לשנות ניסיון מינימליות או להיקפי פרויקטים קודמים, אך הטבע המיוחד של המכרז מחייב ספק בעל ניסיון מעשי בניהול חניונים בסביבות מאובטחות.
סיכונים אפשריים במכרז
הסיכון המרכזי בהגשת מכרז זה הוא הסתמכות על מעמד ספק יחיד ללא תיעוד מלא ומספק, העלולה להוביל לפסילה משפטית בשל חוסר תיעוד מצוי לחיפוש ספקים חלופיים. בנוסף, חוסר פירוט מדדים ומדיניות ביטחונית מפורטת במסמכי המכרז עלול לגרום לאי-ודאות בשלב הביצוע. סיכון נוסף בביצוע הוא תלות בספק יחיד ללא אלטרנטיבות, מה שיוצר חשיפה מוגברת אם הספק לא יוכל לעמוד בהתחייבויותיו לאורך כל תקופת ההסכם. חוסר הבהירות בדרישות הביטחוניות המפורטות עלול להוביל לחיכוך בין הגוף המזמין לספק בנוגע לסטנדרטים הנדרשים. מבחינת ערבויות — לא נדרשת ערבות הגשה ולא ערבות ביצוע, מה שמקל על כניסת ספקים, אך גם מפחית את רמת הביטחון של הגוף המזמין. פרטי הביטוח אינם מצוינים במסמכים, ויש לבדוק זאת מול מסמכי המכרז המלאים.
למי המכרז מתאים?
המכרז מיועד לחברות ויזמים הפועלים בתחום ניהול חניונים ומתקני חנייה, בעיקר אלה המחזיקים בנכסים מתאימים בסמיכות לבית משפט השלום בראשון לציון. בשל דרישת המיקום הייחודי — מתחת להיכל בית המשפט — רק ספק שיש בידיו שליטה פיזית ממשית על חניון באותה כתובת יכול להגיש הצעה רלוונטית. חברות המפעילות חניונים מאובטחים, חניונים תת-קרקעיים, או מתקני חנייה בסביבות ממשלתיות ומאובטחות — הן המועמדות הטבעיות ביותר למכרז זה. גורמים בעלי ניסיון בעבודה מול גופים ממשלתיים ובתנאי ביטחון מוגברים ייהנו מיתרון ברור בהבנת הדרישות ובעמידה בהן. מאחר שמדובר בפטור ממכרז עם ספק יחיד, הגוף המפרסם כבר זיהה ספק פוטנציאלי, ולכן מרחב המתמודדים בפועל מצומצם ביותר.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא בעל נגישות נמוכה מאוד לחברות חדשות, שכן מדובר בהתקשרות עם ספק יחיד הנובעת ממגבלות פיזיות וביטחוניות ברורות. הפוטנציאל העסקי עומד על מיליון שקל לשנה, ועשוי להתחדש בהתקשרויות עתידיות אם הספק יעמוד בדרישות. חברות המחזיקות בנכסים מתאימים ומעוניינות להגיש הצעה מומלץ להן לוודא עמידה בדרישות תקנה 3(31) ולהכין תיעוד מלא ומוקפד לפני ההגשה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע במעקב אחר מכרזים דומים בתחום שירותי חנייה לגופים ממשלתיים, ולהתריע על הזדמנויות עתידיות בתחום זה ברחבי הארץ.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו