מכרז מספר 4000609277 עוסק במתן שירותי חניה לעובדי בית משפט מחוזי לוד לשנת 2026, ומפורסם על ידי משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט. מדובר בהתקשרות חד-פעמית עם ספק יחיד, שנועדה לתת מענה לצורך שנוצר בעקבות היעדר ספקים חלופיים באזור הגיאוגרפי הרלוונטי. הגוף המפרסם מבקש להתקשר ישירות עם חניון רום הרקיע, שהוא הספק היחיד הממוקם בטווח הליכה סביר — עד 5 קילומטרים מבית המשפט — ללא ספקים מתחרים באזור. הייחודיות הבולטת של מכרז זה היא שהבחירה בספק מבוססת על מיקום גיאוגרפי בלבד, ולא על תחרות מחירים. ההתקשרות מתוכננת לתקופה המשתרעת על שנת 2026, ללא פירוט מדויק של עלויות, מורכבות טכנית או תנאי שירות נלווים. חברות העוסקות בניהול חניונים ומתן שירותי חניה מסחריים, הממוקמות בסמיכות לבית המשפט המחוזי בלוד, הן אלו שהמכרז הזה רלוונטי עבורן.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט
- מועד אחרון להגשה: 30/11/2025
תקציר המכרז
מטרת מכרז 4000609277 היא יצירת התקשרות ישירה עם ספק יחיד לשירותי חניה עבור עובדי בית משפט מחוזי לוד בשנת 2026. ההתקשרות מוגדרת כחד-פעמית ומתבצעת מחוץ למסגרת מכרז רגיל, בהתאם לתקנה 3(31) המאפשרת פטור ממכרז במקרים שבהם אין ספקים חלופיים מתאימים. היקף הפרויקט מוגדר כמתן שירות חניה רציף לאורך שנת 2026, מתחילת דצמבר 2026 ועד סוף אותה שנה, אם כי הפירוט המדויק לגבי מספר המקומות, שעות הפעילות או העלויות אינו מופיע במסמכי המכרז. הסיבה המרכזית לפנייה לספק יחיד היא היעדר ספקים חלופיים בגיאוגרפיה הרלוונטית — כלומר, אין חניונים אחרים הממוקמים בטווח הליכה סביר מבית המשפט. ההתקשרות עם חניון רום הרקיע מוצגת כפתרון מעשי ומיידי לצורך תפעולי של הגוף הממשלתי, ולא כתהליך רכש תחרותי. מדובר בהתקשרות בעלת מאפיינים ייחודיים מאחר שהיא מבוססת על שיקול גיאוגרפי בלבד, ולא על השוואת מחירים או איכות שירות.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזי במכרז זה הוא שהספק המציע חייב להיות חניון רום הרקיע — הספק היחיד הממוקם בטווח של עד 5 קילומטרים מבית המשפט המחוזי בלוד, ללא ספקים חלופיים מתאימים באזור. בנוסף, הספק נדרש להחזיק ברישיון הפעלה ועסק תקין, אם כי פרטי הרישיון המדויק אינם מפורטים במסמכי ההתקשרות. ההתקשרות עומדת בתנאי תקנה 3(31) הנוגעת לפטור ממכרז, וזאת בשל היעדר ספקים חלופיים הנגישים גיאוגרפית לבית המשפט. לא נדרשות ערבות הגשה, ערבות ביצוע או ביטוחים מפורטים כתנאי סף לפי המסמכים שפורסמו. הדרישה לעמידה בתנאי תקנות תכ"מ הרלוונטיות מצוינת כחלק מתנאי ההתקשרות, אך ללא פירוט ספציפי של סעיפים נוספים. בסך הכול, תנאי הסף במכרז זה הם מצומצמים ומבוססים בעיקרם על הקריטריון הגיאוגרפי הייחודי, מה שמגביל את הגשת ההצעות לספק הספציפי בלבד.
דרישות ניסיון
המכרז מתמקד בשני תחומי מומחיות עיקריים הנדרשים מהספק: שירותי חניה וניהול חניון. מדובר בתחומים שמצריכים ידע תפעולי בהפעלת מתקני חניה, כולל ניהול כניסות ויציאות, גביית תשלומים, תחזוקת המתקן ומתן שירות ללקוחות עובדים בסביבה ממשלתית. הספק נדרש להיות בעל ניסיון בהפעלת חניון מסחרי תקין, עם רישיון עסק ואישורים מתאימים לפעילות כזו. לא צוינו במפורש דרישות ניסיון מינימלי במונחי שנים, היקפי פעילות כספיים או מספר לקוחות קודמים שיש להציג. עם זאת, הספק מחויב להגיש טופס חוות דעת מקצועית (7.8.2.1), שהוא המסמך המרכזי הנדרש בהתקשרות זו. חברות המנהלות חניונים פרטיים או ציבוריים ומחזיקות בכל האישורים הרגולטוריים הנדרשים לתפעול שוטף של מתקן חניה — הן אלו שיכולות לעמוד בדרישות המקצועיות של מכרז זה.
סיכונים אפשריים במכרז
אחד הסיכונים הבולטים בהתקשרות זו הוא היעדר בדיקת שוק מעמיקה, כלומר לא בוצעה השוואת מחירים מקיפה בין ספקים שונים לפני קבלת ההחלטה על ההתקשרות עם הספק היחיד. בנוסף, קיים היעדר פירוט בנוגע לעלויות ולתנאי ההתקשרות, מה שיוצר אי-ודאות לגבי התמחור הסופי שיוסכם. סיכון נוסף הוא העמימות בתאריכים — תאריך הפרסום המדויק אינו ודאי, ומשך ההתקשרות אינו מפורט עד רמת חודש מלא. המסמך הדל בפרטים מקצועיים מהווה אתגר נוסף, שכן ספק שמבקש להבין את היקף ההתחייבות המלא עשוי להתקשות לאמוד את עומס העבודה הנדרש ממנו. לא נדרשות ערבות הגשה וערבות ביצוע, מה שמפשט את תהליך ההתקשרות אך גם מצמצם את הגנות הגוף הממשלתי. ההחלטה על ספק יחיד על בסיס מרחק בלבד, ללא מתחרים, מגבילה מאוד את יכולת המשרד לנהל משא ומתן על תנאים מיטביים.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים באופן בלעדי לחברות ועסקים המפעילים חניונים מסחריים הממוקמים בסמיכות גיאוגרפית לבית המשפט המחוזי בלוד, בטווח של עד 5 קילומטרים. מדובר בעסקים שתחום פעילותם המרכזי הוא שירותי חניה — לרבות הפעלת מגרשי חניה, חניונים מקורים, ניהול מקומות חניה ומתן שירות ללקוחות עסקיים ומוסדיים. הספק הרלוונטי נדרש להחזיק ברישיון עסק תקין ולהיות מסוגל לספק שירות חניה שוטף לעובדי גוף ממשלתי לאורך שנת 2026. בשל אופי ההתקשרות — פטור ממכרז עם ספק יחיד — מעגל הזכאים להגשה מצומצם ביותר ומוגבל לספק הגיאוגרפי הספציפי שזוהה על ידי משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט. חברות ניהול חניה, מפעילי חניונים עירוניים ועסקים פרטיים בתחום הנדל"ן המסחרי המחזיקים בנכסי חניה באזור לוד — הם הגופים שמכרז זה רלוונטי עבורם ביותר.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא התקשרות ממוקדת מאוד עם ספק יחיד, ולכן רמת הנגישות שלו לחברות חדשות היא נמוכה — הוא מיועד בפועל לספק גיאוגרפי ספציפי בלבד. עם זאת, עבור חברות חניה הפועלות באזור לוד, מדובר בהזדמנות עסקית ברורה עם גוף ממשלתי יציב. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות בתחום החניה לזהות מכרזים דומים ברחבי הארץ — פטורים ממכרז עם ספקים יחידים — ולהתכונן לתהליכי התקשרות מסוג זה בצורה מיטבית. מומלץ לכל חברת חניה הפועלת בסמיכות לבתי משפט, לרשויות ממשלתיות ולמוסדות ציבוריים לעקוב אחר פרסומים דומים באמצעות מערכת ניטור מכרזים אוטומטית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו