מכרז מספר 4000609278 עוסק באספקת שירות חניה לעובדי בית המשפט המחוזי ירושלים, שלוחת מרכז כלל — מדובר בהתקשרות עם ספק יחיד לניהול חניון מאובטח ומוסדר בסמוך למתחם בית המשפט. המכרז פורסם על ידי משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט, אשר מבקש לאשר פטור ממכרז במסגרת כוונה להתקשר עם ספק יחיד — יימית אפ.אס בע"מ — לצורך הסדרת חניה לשנת 2025. הספק הנדרש חייב להיות גורם בעל שליטה אזורית בלעדית על חניון מרכז כלל, כלומר מדובר בהתקשרות עם ספק שמחזיק בפועל בחניון הסמוך לבניין. הייחודיות של מכרז זה טמונה בכך שהוא מבוסס על בלעדיות מיקום — אין חלופה מעשית לחניון ספציפי זה עבור עובדי בית המשפט. היקף ההתקשרות המשוער עומד על 1,000,000 ש"ח לשנה אחת בלבד, בין ינואר לדצמבר 2025. חברות העוסקות בניהול חניונים, אבטחה ושירותי חניה מאובטחים הן אלו שיתעניינו במכרז מסוג זה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד המשפטים - הנהלת בתי המשפט
- מועד אחרון להגשה: 30/11/2025
תקציר המכרז
מטרת ההתקשרות היא לאשר פטור ממכרז לצורך הסדרת חניה מאובטחת לעובדי בית המשפט המחוזי ירושלים, שלוחת מרכז כלל, לשנת 2025. ההתקשרות מיועדת להיות חד-פעמית לתקופה קצובה — מה-1 בינואר 2025 ועד ה-31 בדצמבר 2025. היקף הפרויקט כולל אספקת חניות מאובטחות, עמידה בדרישות ביטחוניות גבוהות, מיקום קרוב לבניין בית המשפט ונגישות מלאה לצוות המשפטי. הספק הנדרש הוא גורם יחיד בעל שליטה מקומית בלעדית על החניון, המסוגל לספק חניון מרכז כלל בתנאי אבטחה מתאימים. ההתקשרות מבוססת על תקנות חובת המכרזים, סעיפים 3(29) או 3(31), המאפשרים פטור ממכרז כאשר קיים ספק יחיד בעל שליטה ייחודית. ההיקף הכספי המשוער של ההתקשרות עומד על 1,000,000 ש"ח, כאשר התשלום מכסה את כלל שירותי החניה, האבטחה וההצמדות הנדרשות לאורך שנת הפעילות.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז זה מתמקדים בשלושה תחומים עיקריים: ניסיון מוכח בניהול חניונים באזור בית המשפט המחוזי ירושלים, יכולת עמידה בדרישות ביטחוניות מתקדמות, והיות הספק גורם יחיד בעל בלעדיות. על הספק להוכיח כי הוא מנהל בפועל את חניון מרכז כלל הסמוך לבניין, ובכך מהווה את הגורם היחידי שיכול לספק את השירות הנדרש. הדרישות הביטחוניות כוללות עמידה בתקנות אבטחה מחמירות המתאימות לסביבת בית משפט פעיל. מבחינה כלכלית, היקף ההתקשרות המשוער עומד על 1,000,000 ש"ח לשנה אחת. על הספק להגיש טופס חוות דעת מקצועית מפורטת בטופס ט. 7.8.2.1, אישור מנהל רכש חתום, ואישור מקצועי חתום על ידי סמכות מנהל רכש. בנוסף, יידרש תיעוד בדיקות חלופות וספקים נוספים ככל שיידרש, על מנת להוכיח את הבלעדיות ואת העדר חלופות ממשיות בשוק.
דרישות ניסיון
הדרישות המקצועיות לספק במכרז זה מתמקדות בשלושה תחומי מומחיות מרכזיים: ניהול חניונים, אבטחה ועמידה בדרישות ביטחוניות. על הספק להוכיח ניסיון מוכח וממשי בניהול חניונים באזור בית המשפט המחוזי ירושלים — ניסיון שאינו תיאורטי בלבד אלא מבוסס על פעילות שוטפת בשטח. מומחיות בתחום האבטחה היא תנאי הכרחי, שכן הספק נדרש לנהל חניון הצמוד למבנה שיפוטי רגיש הפועל תחת פיקוח מחמיר של משמר בתי המשפט. יכולת עמידה בדרישות ביטחוניות גבוהות — לרבות מצלמות אבטחה, נגישות מבוקרת לשופטים ועובדים — היא חלק בלתי נפרד מהמומחיות הנדרשת. הספק חייב להיות גורם יחיד בעל שליטה מקומית בלעדית, כלומר עליו להחזיק בזכויות הניהול של החניון הספציפי שמתחת לבניין מרכז כלל. יכולות אלו, בשילוב עם הכרת הסביבה המיוחדת של בית משפט מחוזי פעיל, הן הבסיס לבחירת הספק בהתקשרות זו.
סיכונים אפשריים במכרז
בהגשת בקשה לפטור ממכרז מסוג זה קיימים מספר סיכונים משמעותיים שיש לקחת בחשבון. הסיכון הראשון והמרכזי הוא חוסר בהירות בסימון התקנה המתאימה לפטור — סעיפים 3(29) או 3(31) בתקנות חובת המכרזים — שעלול לגרום לפסילת הבקשה. סיכון נוסף הוא תיעוד לא מלא לגבי בדיקות חלופות וספקים נוספים, שכן הוועדה בוחנת בקפידה האם אכן נבדקו חלופות ממשיות לפני הכרזה על בלעדיות הספק. סיכון ביצוע משמעותי נובע מהתלות בספק יחיד בעל בלעדיות אזורית — כל תקלה תפעולית או מחלוקת חוזית עלולה להשאיר את עובדי בית המשפט ללא פתרון חניה. דרישות האבטחה והביטחון הגבוהות מגבילות את אפשרויות החלופה ומקשות על החלפת ספק בזמן קצר. בנוסף, אישור החתימה מתאריך 2010 עשוי להיות בעייתי ולדרוש חידוש, מה שמוסיף סיכון פרוצדורלי. גם הגשת סתירות בשם הספק — יימית אפ.אס בע"מ מול יימית 2000 בע"מ — מהווה סיכון שעלול לעכב את אישור הפטור.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים בעיקר לחברות המתמחות בניהול חניונים ושירותי חניה מאובטחים, ובפרט לגורמים שמחזיקים בפועל בחניונים הסמוכים לבניינים ממשלתיים ושיפוטיים בירושלים. חברות אבטחה המנהלות חניונים בסביבות רגישות — כגון מתחמי בתי משפט, משרדי ממשלה ומוסדות ציבוריים — הן הפרופיל המדויק למכרז זה. הספק הנדרש חייב להחזיק בשליטה פיזית ומנהלתית על חניון מרכז כלל הסמוך לבית המשפט המחוזי ירושלים, שלוחת מרכז כלל, ולהוכיח ניסיון מוכח בסביבה זו. מדובר בהתקשרות המיועדת לגורם יחיד בעל בלעדיות אזורית, ולכן אין מדובר במכרז פתוח לחברות רבות אלא בהליך אישור פטור ממכרז לספק ספציפי. עם זאת, חברות ניהול חניונים הפועלות בירושלים ומעוניינות להיות מוכרות כספקים פוטנציאליים לעתיד יכולות לעקוב אחר הליכים מסוג זה. ספקי שירותי אבטחה, ניהול נכסים ושירותי לוגיסטיקה לבניינים ציבוריים יכולים למצוא עניין בהתקשרויות דומות שיפורסמו בעתיד.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא הליך פטור ממכרז ייחודי שאינו פתוח לתחרות רחבה, אלא מיועד לאישור התקשרות עם ספק יחיד בעל בלעדיות מוכחת — מה שמגביל את הנגישות שלו לחברות חדשות. הפוטנציאל העסקי עומד על 1,000,000 ש"ח לשנה, שהוא היקף סביר עבור חברת ניהול חניונים המחזיקה כבר בנכס הרלוונטי. חברות המעוניינות להתמודד על התקשרויות דומות בעתיד מומלץ להן לפעול מבעוד מועד לרכישת שליטה על חניונים בסמיכות למוסדות ממשלתיים. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר פרסומי כוונות התקשרות מסוג זה, לזהות הזדמנויות עסקיות בשלב מוקדם ולהתכונן להגשת חוות דעת מקצועית מסודרת בהתאם לדרישות הפורמליות.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו