מנהל התכנון פרסם מכרז פומבי מס' 19/2025 לקבלת שירותי ייעוץ מקצועיים לוועדות משנה לערעורים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. מדובר במכרז ציבורי רב-שנתי המיועד לספק מענה מקצועי שוטף בתחומי הייעוץ המשפטי, התכנוני והמנהלי לגופי התכנון המרכזיים בישראל. הספק הנבחר יידרש לנתח היבטים משפטיים, תכנוניים ומנהליים מורכבים, לתמוך בשיפור תהליכים ולייעץ לתכנון מקרקעין בהיקפים נרחבים. ייחודיותו של מכרז זה בא לידי ביטוי בדרישות אבטחת מידע ברמה גבוהה במיוחד, באיסור מוחלט על קבלני משנה, בדרישה לחתימות מורחבות ובזכייה ליחיד בלבד. היקף השירות עומד על 140 עד 180 שעות ייעוץ חודשיות בממוצע, לתקופה ראשונית של שנה עם אפשרות הארכה של עד חמש שנים. חברות ייעוץ המתמחות בתכנון עירוני ומרחבי, בדיני תכנון ובנייה, ובניהול פרויקטים מורכבים — הן אלו שמכרז זה פונה אליהן בעיקר.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: מנהל התכנון
- מועד אחרון להגשה: 07/12/2025
תקציר המכרז
מטרת מכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון היא הקמת תשתית ייעוץ מקצועית ורציפה לתמיכה בוועדות משנה לערעורים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה. הייעוץ הנדרש כולל ניתוח היבטים משפטיים, תכנוניים ומנהליים, תמיכה בשיפור תהליכים, וכן ייעוץ לתכנון מקרקעין. היקף הפרויקט מוגדר כהתקשרות רב-שנתית: תקופה ראשונית של שנה אחת עם אפשרות הארכה של עד 60 חודשים נוספים, ובסך הכול עד חמש שנים. הספק יידרש לספק בין 140 ל-180 שעות ייעוץ חודשיות בממוצע, תוך עמידה בתקני אבטחת מידע וסייבר מחמירים. תחילת העבודה משוערת למרץ 2026, לאחר השלמת הליך הבחירה וחתימת הסכם ההתקשרות. ההתקשרות היא רב-שנתית עם אפשרות הארכה של עד 60 חודשים נוספים, מה שמעניק לספק הנבחר יציבות עסקית לטווח ארוך. מבנה התמורה מבוסס על תעריפי חשכ"ל ותשלום לפי ביצוע בפועל, כולל החזרי הוצאות נסיעה.
תנאי סף מרכזיים
כדי להגיש הצעה במכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון, על הספק לעמוד בתנאי סף מחמירים ומפורטים. ראשית, נדרש רישום חוקי בישראל ועמידה בחוק עסקאות גופים ציבוריים. שנית, על הספק להוכיח ניסיון מקצועי מינימלי של שנתיים בתחום הייעוץ לוועדות תכנון וערעורים מאז שנת 2019. שלישית, נדרשת השכלה אקדמית רלוונטית בתחומים כגון משפטים, גיאוגרפיה, אדריכלות או תכנון עירוני. רביעית, על הספק לעמוד בדרישות אבטחת מידע וסייבר מחמירות, כולל שימוש בכרטיס חכם ואישורי היימנות. חמישית, חובה להגיש ניירות עמדה בעלי ממליצים, כחלק מהוכחת הניסיון המקצועי. מבחינה פיננסית, התמורה מחושבת לפי תעריפי חשכ"ל ותשלום לפי ביצוע בפועל, כולל תעריפים נפרדים למשרדי המזמין והחיצוניים. ההגשה מחייבת עמידה בכל הדרישות הטכניות והמשפטיות כתנאי לכשירות.
דרישות ניסיון
מכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון מציב דרישות ניסיון מקצועיות גבוהות ורב-תחומיות. על הספק להוכיח מומחיות בייעוץ לתכנון עירוני ומרחבי, לרבות ניהול וייעוץ לערעורים במערכת התכנון הישראלית. נדרש ניסיון משפטי-תכנוני משולב, הכולל הכרה מעמיקה עם הדין הרלוונטי בתחום התכנון והבנייה. בנוסף, הספק נדרש להוכיח יכולות בהכנת דוחות מקצועיים וניהול פרויקטים מורכבים בסביבה ממשלתית. תחומי המומחיות הנדרשים כוללים ייעוץ לתכנון עירוני ומרחבי, ניהול וייעוץ לערעורים במערכת התכנון, ניסיון משפטי-תכנוני, אבטחת מידע וסייבר, הכנת דוחות וניהול פרויקטים. הספק נדרש להציג שני ניירות עמדה עם פרטי ממליצים, אשר יאמתו את הניסיון המוצהר. כל אלה משקפים את הצורך בגוף ייעוצי בעל פרופיל רב-תחומי ומוכח בעבודה מול גופים ציבוריים.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון כולל מספר גורמי סיכון משמעותיים שכל מציע צריך להביא בחשבון. בשלב ההגשה, הסיכונים העיקריים הם הגשה מחוץ למערכת היהלומים, היעדר חתימות או מסמכים, אי-מילוי טפסים מדויק, ועבירה על דרישות אבטחת מידע וסודיות. בשלב הביצוע, הסיכונים כוללים אי-עמידה בדרישות אבטחת מידע וסייבר, הפרת תנאי סודיות, ואי-עמידה בהיקף שעות ובקבלת שירותים מוסכמים. מבחינת ביטוח, נדרש כיסוי ביטוחי מפורט בהתאם לתנאי ההתקשרות, אם כי הפרטים המדויקים מפורטים במסמכי המכרז. תנאי מגביל מהותי הוא האיסור המוחלט על קבלני משנה, מה שמחייב את הספק לספק את כל השירותים בעצמו. בנוסף, קיים שיקול דעת רחב למזמין לגבי הארכת החוזה, וזכייה מוגבלת לגוף יחיד בלבד — דבר המגביר את התחרותיות ומצמצם את סיכויי הזכייה לחברות שאינן עומדות בכל הדרישות.
למי המכרז מתאים?
מכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון מתאים בעיקר לחברות ייעוץ ומשרדים מקצועיים הפועלים בצומת שבין תכנון, משפט וניהול ציבורי. גופים המתמחים בייעוץ לוועדות תכנון ובנייה, בדיני מקרקעין ותכנון, ובניהול הליכי ערעור במערכת התכנון הישראלית — הם המועמדים הטבעיים למכרז זה. חברות שיש להן ניסיון מוכח בעבודה מול גופי תכנון ממשלתיים, ושיכולות להציג צוות רב-תחומי הכולל אנשי משפט, מתכננים ומנהלי פרויקטים — יהיו בעמדה תחרותית חזקה. בשל האיסור המוחלט על קבלני משנה, על הספק להיות מסוגל לספק את מלוא השירותים הנדרשים בכוחות עצמו, כולל עמידה בדרישות אבטחת מידע ברמה גבוהה. מכרז זה אינו מתאים לחברות קטנות חסרות תשתית מקצועית מוכחת בתחום התכנון והמשפט, אלא לגופים ייעוציים מבוססים עם רקורד מוכח מול מוסדות תכנון.
המלצת נוגה
מכרז פומבי 19/2025 של מנהל התכנון הוא מכרז ממוקד ותחרותי, המיועד לפרופיל ספק מאוד ספציפי — גוף ייעוצי רב-תחומי עם ניסיון מוכח בתכנון, משפט וסייבר. הפוטנציאל העסקי גבוה בשל אופי ההתקשרות הרב-שנתית שיכולה להגיע לחמש שנים, אך רמת הנגישות מוגבלת לחברות שעומדות בכל תנאי הסף המחמירים. חברות המתעניינות במכרז זה מומלץ להן לבצע בדיקת כשירות מוקדמת ומעמיקה מול כל דרישות הסף לפני השקעת משאבים בהכנת הצעה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע בזיהוי מכרזים דומים, במעקב אחר עדכונים ושינויים, ובהכנת מסמכי ההגשה בצורה מסודרת ומדויקת.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו