מכרז פומבי 5/2026 של מגילות ים המלח (מועצה אזורית) עוסק ברכישת שירותי פיתוח מקיפים לשטח פארק תעשייה בעיר, ומהווה הזדמנות עסקית משמעותית לחברות קבלניות בתחום עבודות פיתוח ותשתיות. המכרז פורסם על ידי מגילות ים המלח (מועצה אזורית) ומיועד לאיתור קבלן מנוסה שיבצע מגוון עבודות תשתית ופיתוח נרחבות בשטח פארק תעשייה פעיל. היקף הפרויקט כולל עבודות עפר, ניקוז, כבישים, מדרכות, תאורה, השקיה, גינון ונטיעות — כל אלה במסגרת חוזה שתוכנן לתקופה של שנתיים מיום חתימתו. הגוף המפרסם מחפש קבלן בעל רישיון G4 לפחות, יכולת פיננסית מוכחת ורקורד ביצוע מוצלח בפרויקטים דומים בהיקפים גדולים. מדובר במכרז ציבורי בעל אופי טכני-הנדסי, המיועד לחברות קבלניות העוסקות בפיתוח שטחים, תשתיות עירוניות ועבודות אזרחיות. חברות קבלניות בינוניות וגדולות בעלות ניסיון בפרויקטים דומים, ובפרט כאלה שביצעו עבודות פיתוח בשטחי תעשייה או ציבוריים, הן הגורמים הרלוונטיים ביותר להגשת הצעה במכרז זה. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 01/05/2026, ועל כן חברות המעוניינות להשתתף נדרשות לפעול במהירות ולהכין את כלל המסמכים הנדרשים.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: מגילות ים המלח (מועצה אזורית)
- מועד אחרון להגשה: 01/05/2026
תקציר המכרז
מכרז פומבי 05/2025 של המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור מבקש קבלן לביצוע עבודות פיתוח מקיפות בשטח פארק תעשייה בעיר, הכוללות עבודות עפר, ניקוז, כבישים, מדרכות, תאורה, השקיה, גינון ונטיעות. הפרויקט מתוכנן להתבצע על פני תקופה של שנתיים מיום חתימת החוזה, ומחייב קבלן בעל יכולת פיננסית מוכחת ורקורד ביצוע מוצלח בפרויקטים דומים. המועצה דורשת קבלן מנוסה בעל רישיון G4 לפחות, עם מחזור כספי מצטבר של 8 מיליון ₪ לפחות בכל אחת מהשנים 2022-2024, וניסיון מוכח בביצוע לפחות שלושה פרויקטים דומים בהיקף של 4 מיליון ₪ לפחות כל אחד במהלך חמש השנים האחרונות. בנוסף נדרש צוות ניהול איכותי הכולל מנהל פרויקט עם ניסיון של 5 שנים לפחות ומהנדס אחראי עם ניסיון של 3 שנים לפחות בתחום עבודות פיתוח ותשתיות. לוחות הזמנים הקריטיים כוללים סיור קבלנים חובה ביום 6 בפברואר 2025 בשעה 10:00, מועד אחרון לשאלות הבהרה ב-16 בפברואר 2025 בשעה 12:00, והמועד האחרון להגשת הצעות ב-23 בפברואר 2025 בשעה 12:00. ההצעות תהיינה בתוקף למשך 90 יום מהמועד האחרון להגשה, ועל המציעים להגיש ערבות בנקאית אוטונומית בסך 100,000 ₪ יחד עם ההצעה.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז ציבורי זה מחמירים ומפורטים, ומיועדים להבטיח כי הקבלן הנבחר יהיה בעל יכולת מקצועית ופיננסית מוכחת לביצוע הפרויקט בהיקפו ובמורכבותו. ראשית, נדרש רישיון קבלני בתוקף בסיווג G4 או גבוה יותר, בהתאם לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969, וכן אישור ניהול תקין מרשם הקבלנים. שנית, הקבלן חייב להציג מחזור כספי מצטבר של 8 מיליון ₪ לפחות בכל אחת מהשנים 2022, 2023 ו-2024, כפי שיעיד על יכולת פיננסית מספקת לניהול הפרויקט. שלישית, נדרש ניסיון מוכח בביצוע לפחות שלושה פרויקטים דומים בתחום עבודות פיתוח, תשתיות, דרכים וניקוז, בהיקף של לפחות 4 מיליון ₪ כל אחד, במהלך חמש השנים האחרונות (2020-2025). בנוסף, נדרשים ביטוחים מקיפים הכוללים ביטוח חובה לפי חוק, ביטוח צד ג' בסכום של 4,000,000 ₪ לתקופת הפרויקט, וביטוח עבודות קבלניות בסכום מלא של החוזה. תקן ISO 9001 לניהול איכות ותקן ISO 14001 לניהול סביבתי מהווים יתרון למציעים שמחזיקים בהם, אך אינם חובה. כל הצעה שלא תעמוד בתנאי הסף במלואם תיפסל אוטומטית עוד בשלב הראשון של הבדיקה.
דרישות ניסיון
דרישות הניסיון במכרז זה מפורטות ומחמירות, ומשקפות את מורכבות הפרויקט ואת הצורך בצוות מקצועי מיומן לאורך שנתיים של ביצוע. הקבלן נדרש להציג ניסיון מוכח בביצוע עבודות פיתוח מקיפות הכוללות עבודות עפר, ניקוז, כבישים, מדרכות, תאורה, השקיה, גינון ונטיעות — כולן יחד, כחלק מפרויקטים דומים בהיקפים של מיליוני שקלים. צוות הניהול האיכותי הנדרש כולל מנהל פרויקט מנוסה עם ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול פרויקטים דומים בהיקף של מיליוני שקלים, ומהנדס אחראי בעל רישיון ובניסיון של 3 שנים לפחות בפיקוח על עבודות פיתוח. בנוסף, נדרשים מודד מוסמך לביצוע מדידות ושרטוטי עדות, ומפקח בטיחות מוסמך לפי תקנות הבטיחות בעבודה — שניהם כחלק מצוות הביצוע הקבוע של הפרויקט. הקבלן חייב להציג יכולת תיאום מול גורמים רבים כגון חברת חשמל, בזק, מקורות, חברת המים, משרד התחבורה ורשויות מקומיות — שכן הפרויקט מתבצע בשטח תעשייה פעיל הדורש תיאום מורכב. על המציעים לצרף קורות חיים של מנהל הפרויקט והמהנדס האחראי, כדי להוכיח עמידה בדרישות הניסיון האמורות.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז ציבורי זה מלווה במספר סיכונים ומורכבויות שעל חברות המעוניינות להגיש הצעה להכיר ולהיערך אליהם מראש. ראשית, אי הגשת ערבות בנקאית אוטונומית בסך 100,000 ₪ בנוסח המדויק שנקבע תוביל לפסילה מיידית של ההצעה — ועל כן יש לוודא שהערבות עומדת בכל התנאים הפורמליים. שנית, אי עמידה ברישיון קבלני G4 ומעלה או אישור ניהול תקין תגרום לפסילה אוטומטית בשלב הראשון, ללא אפשרות תיקון. שלישית, חוסר בדוחות כספיים או אי הוכחת מחזור כספי של 8 מיליון ₪ בכל אחת מהשנים 2022-2024 יהוו עילה לפסילה. מבחינת סיכוני ביצוע, תיאום מורכב עם גורמים רבים — חברת חשמל, בזק, מקורות, חברת המים, משרד התחבורה — עלול לגרום לעיכובים משמעותיים בלוח הזמנים. עבודות בשטח תעשייה פעיל חושפות את הקבלן לתלונות תושבים ודרישות בטיחות מחמירות, וגילוי תשתיות לא ידועות במהלך החפירות עלול לדרוש שינויים בתכנון. אחריות לתקופת בדק של 12 חודשים מיום קבלת העבודה עלולה להוביל לנזקים או בעיות שיתגלו רק לאחר זמן, וסיכון פיננסי בהיקף של מיליוני שקלים דורש ניהול תזרים מזומנים קפדני בתנאי תשלום של שוטף +45. הזוכה ידרש להמציא ערבות ביצוע בשיעור 10% מסכום החוזה המצטבר.
למי המכרז מתאים?
מכרז ציבורי זה מתאים במיוחד לחברות קבלניות בתחום עבודות פיתוח ותשתיות אזרחיות, הפועלות בהיקפים של מיליוני שקלים ובעלות ניסיון מוכח בפרויקטים דומים. חברות קבלניות בעלות רישיון G4 ומעלה, המתמחות בעבודות עפר, ניקוז, סלילת כבישים ומדרכות, תאורה, השקיה וגינון — הן הגורמים הרלוונטיים ביותר להגשת הצעה. חברות שביצעו בעבר פרויקטים של פיתוח שטחי תעשייה, פארקים עירוניים או תשתיות ציבוריות בהיקפים של 4 מיליון ₪ ומעלה יכולות לעמוד בתנאי הסף הנדרשים. בנוסף, חברות בעלות יכולת תיאום מול גורמים רבים כגון חברות תשתית, רשויות ומשרדי ממשלה — יהיו בעלות יתרון ברור בביצוע הפרויקט המורכב הזה. חברות המחזיקות בתקני ISO 9001 ו-ISO 14001 ייהנו מיתרון בשלב ההערכה, אם כי אלה אינם חובה. מדובר במכרז המיועד לחברות בינוניות עד גדולות, בעלות גב פיננסי מוצק ויכולת לנהל פרויקט לאורך שנתיים תוך תיאום מורכב עם גורמים חיצוניים רבים.
המלצת נוגה
מכרז פומבי זה מציב רף כניסה גבוה יחסית — הן מבחינת הרישיון הנדרש (G4 ומעלה), הן מבחינת המחזור הכספי הנדרש (8 מיליון ₪ לשנה) והן מבחינת ניסיון הביצוע בפרויקטים דומים — ולכן הוא נגיש בעיקר לחברות קבלניות בינוניות עד גדולות עם רקורד מוכח. הפוטנציאל העסקי של הפרויקט הוא משמעותי, שכן מדובר בחוזה לשנתיים עם היקף כספי ניכר הכולל עבודות פיתוח מגוונות ורב-תחומיות. חברות המעוניינות להגיש הצעה מומלץ שיפעלו מיד לאיסוף כל המסמכים הנדרשים, ובפרט הדוחות הכספיים, רשימת הפרויקטים הקודמים, קורות החיים של צוות הניהול, והערבות הבנקאית. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר מכרזים דומים בתחום עבודות הפיתוח והתשתיות, לנתח את תנאי הסף ולהכין את חומרי ההגשה בצורה מסודרת ומדויקת — ובכך להגדיל את הסיכויים להגשה מוצלחת ותחרותית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו