החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל בע"מ פרסמה מכרז מספר 7002525298 לשכירת שירותי ניהול פרויקט לתכנון וביצוע פרויקט שיקום מדרגות והנגשה במכללה האקדמית ספיר. מדובר במכרז ציבורי הפונה לגורמים מקצועיים בעלי ניסיון מוכח בניהול פרויקטי בנייה ושיקום, ובמיוחד בסביבה אקדמית תפעולית פעילה. הפרויקט כולל שיקום מערכות מדרגות קיימות והנגשתן בהתאם לתקנות הנגישות, תוך שמירה על המשך התפעול השוטף של המכללה לאורך כל שלבי הביצוע. הספק הנבחר יידרש לנהל את כלל שלבי הפרויקט — מתכנון מפורט, קבלת אישורים, ביצוע עבודות, פיקוח ובקרת איכות ועד מסירה סופית. ייחודו של המכרז טמון בדרישה לתיאום מורכב בין ביצוע עבודות בנייה ושיקום לבין פעילות אקדמית ערה המתנהלת במקביל. חברות העוסקות בניהול פרויקטי בנייה ושיקום תשתיות, ובעלות ניסיון בסביבות מוסדיות ציבוריות, הן אלו שהמכרז מיועד להן.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל בע"מ
- מועד אחרון להגשה: 19/04/2026
תקציר המכרז
המכרז מיועד לשכירת שירותי ניהול פרויקט מקצועי לתכנון וביצוע פרויקט שיקום מדרגות והנגשה במכללה האקדמית ספיר. הפרויקט כולל שיקום מערכות מדרגות קיימות והנגשתן בהתאם לתקנות הנגישות, תוך שמירה על המשך התפעול השוטף של המכללה לאורך כל שלבי הביצוע. מנהל הפרויקט הנבחר יישא באחריות מלאה לכל שלבי התכנון והביצוע, כולל תיאום עם רשויות, מתכננים וקבלנים. הפרויקט כולל מספר שלבים: תכנון מפורט, קבלת אישורים, ביצוע עבודות, פיקוח ובקרת איכות, ומסירה סופית. תוקף ההתקשרות המתוכנן הוא עד 12 חודשים ממועד החתימה על ההסכם, עם אפשרות להארכה בהסכמה. העבודה בסביבה אקדמית תפעולית מציבה דרישות תיאום מורכבות הדורשות ניסיון ספציפי בביצוע פרויקטים תוך כדי פעילות מוסדית.
תנאי סף מרכזיים
כדי להגיש הצעה במכרז ציבורי זה, על המציע לעמוד במספר תנאי סף מחמירים. ראשית, נדרש רישום בפנקס הקבלנים בסיווג G1 — ניהול ופיקוח על עבודות בנייה — בדרגה עד 10 או ללא מוגבל. שנית, על המציע להוכיח ניסיון של לפחות 5 שנים בניהול פרויקטים בתחום הבנייה והשיקום. שלישית, נדרש ניסיון מוכח בניהול לפחות 3 פרויקטים דומים בהיקף של 2 מיליון ₪ לפחות כל אחד. בנוסף, על המציע להציג אישור רו"ח על מחזור כספי שנתי של 2 מיליון ₪ לפחות בכל אחת מ-3 השנים האחרונות. כתנאי פיננסי נוסף, יש להגיש ערבות מכרז בסך 30,000 ₪ בתוקף עד 27.05.2025. על המציע גם להציג אישור ניהול תקין מרשם הקבלנים מתוך 30 יום לפני מועד הגשת ההצעות, ולעמוד בתקנות הנגישות על פי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, תשנ"ח-1998.
דרישות ניסיון
המכרז מציב דרישות ניסיון ספציפיות ומפורטות למציעים המעוניינים להגיש הצעה. מנהל הפרויקט המוצע חייב להיות בעל ניסיון של לפחות 5 שנים בניהול פרויקטים בתחום הבנייה, כפי שמפורט במסמכי המכרז. על המציע להוכיח ניסיון בתיאום עם רשויות מקומיות, מתכננים ויועצים — כישור קריטי לאור מורכבות הפרויקט. נדרש גם ניסיון בניהול לוחות זמנים ותקציבים בפרויקטי שיקום ובנייה, לצד ניסיון בפיקוח ובקרת איכות בפרויקטי שיקום. ניסיון בכתיבת דוחות ותיעוד מקצועי הוא אף הוא דרישה מפורשת, שכן מנהל הפרויקט יידרש לדווח שבועית על התקדמות הפרויקט ולקבל אישור מראש על בחירת קבלני משנה. תפקידי השירות הנדרשים כוללים ניהול פרויקטים, פיקוח ובקרה, ותכנון והגדרת מפרטים — כלומר מדובר בתפקיד בכיר ורב-ממדי הדורש יכולת ניהול מקיפה.
סיכונים אפשריים במכרז
מכרז זה טומן בחובו מספר סיכונים שיש לקחת בחשבון לפני הגשת הצעה. בשלב ההגשה, הגשת ערבות מכרז שלא בתוקף או בסכום נמוך מהנדרש תגרום לפסילה מיידית של ההצעה. אי-עמידה בתנאי הסף של רישום בפנקס הקבלנים בסיווג ובדרגה הנדרשים, וכן חוסר בהוכחת ניסיון ב-3 פרויקטים דומים בהיקף מינימלי — עלולים אף הם להוביל לפסילה. אי-עמידה במחזור הכספי הנדרש של 2 מיליון ₪ לשנה מהווה גם הוא סיכון הגשה ממשי. בשלב הביצוע, ביצוע העבודות תוך כדי תפעול שוטף של המכללה ולימודים מחייב תיאום מורכב ועלול לגרור עיכובים. קיימים סיכוני איחורים בשל תיאומים עם רשויות וגורמים חיצוניים, לצד סיכוני עלויות נוספות במקרה של גילוי בעיות לא צפויות בשלב התכנון או הביצוע. ערבות הביצוע עומדת על 10% מסכום ההצעה הזוכה, ועל המציע לקחת בחשבון גם את חובת העמידה בלוחות זמנים קשיחים ואבני דרך מוגדרות.
למי המכרז מתאים?
מכרז זה מתאים במיוחד לחברות ניהול פרויקטים ולמשרדי עו"ד מרחבי.ת ועו"ס מועדונית הפועלים בתחום הבנייה, השיקום והנגשת מבנים ציבוריים. חברות הרשומות בפנקס הקבלנים בסיווג G1 ובעלות ניסיון מוכח בפרויקטי שיקום תשתיות — ובמיוחד בסביבות מוסדיות פעילות כמו מוסדות אקדמיים, בתי חולים או מבני ציבור — הן המועמדות המתאימות ביותר. גורמים מקצועיים שצברו ניסיון בתיאום עם רשויות תכנון מקומיות, מתכננים ויועצים, ובעלי יכולת ניהול לוחות זמנים ותקציבים מורכבים, ימצאו מכרז זה רלוונטי ביותר. חברות שביצעו בעבר פרויקטים דומים בהיקפים של 2 מיליון ₪ ומעלה, ושמנהלי הפרויקט שלהן בעלי ניסיון של 5 שנים לפחות בתחום, עומדות בתנאי הסף הבסיסיים. גם חברות בנייה ושיקום הפועלות בתחום הנגישות ומכירות את תקנות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות — יוכלו להציג יתרון תחרותי משמעותי בהגשה.
המלצת נוגה
מכרז זה מדורג ברמת מורכבות בינונית-גבוהה, הן בשל דרישות הסף המפורטות והן בשל אתגרי הביצוע הכרוכים בעבודה בסביבה אקדמית תפעולית פעילה. הפוטנציאל העסקי הוא ממשי — עם תקופת התקשרות של עד 12 חודשים ואפשרות הארכה, ותשלום חודשי קבוע על בסיס ההתקשרות. חברות ניהול פרויקטים המעוניינות להגיש הצעה מומלץ להן לוודא את עמידתן בכל תנאי הסף מבעוד מועד, ולהכין תיק ניסיון מפורט הכולל לפחות 3 פרויקטים דומים עם פרטי לקוחות ליצירת קשר. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר מכרזים דומים בתחום ניהול פרויקטי בנייה ושיקום, להתריע על מועדי הגשה קרובים, ולסייע בהכנת חומרי ההגשה בצורה מסודרת ומקצועית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו