מכרז ציבורי מספר 4000609185 עוסק בהתקשרות ישירה עם ספק יחיד — 'ימית אף אס בע"מ' — למתן שירותי חניה בחניונים 'חלונות' ו'כלל' בירושלים, עבור עובדי משרד המשפטים. משרד המשפטים, הגוף הממשלתי המפרסם את המכרז, מבקש לפטור עצמו מהליך מכרז רגיל ולהתקשר ישירות עם ספק זה בשל מיקומו הגאוגרפי הצמוד לחניונים הרלוונטיים. מדובר בהתקשרות חד-פעמית לתקופה של שנה אחת, מה-1 בינואר 2026 ועד ה-31 בדצמבר 2026. היקף ההתקשרות השנתי עומד על כ-450,000 ש"ח כולל מע"מ, עם יכולת לספק עד 32 מנויים חודשיים ועד 2,300 שוברי חניה בשנה. הייחודיות של מכרז זה טמונה בכך שהספק נבחר על בסיס מיקומו הגאוגרפי הצמוד לחניונים ולבניין המשרדים, מה שמעניק לו יתרון תפעולי ייחודי. חברות המפעילות חניונים הממוקמים בסמיכות לבניינים ממשלתיים בירושלים הן אלו שעשויות להתאים להתקשרויות מסוג זה בעתיד.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: משרד המשפטים
- מועד אחרון להגשה: 30/11/2025
תקציר המכרז
מטרת המכרז היא לאשר התקשרות ישירה עם 'ימית אף אס בע"מ' לצורך מתן שירותי חניה ייעודיים לעובדי משרד המשפטים בחניונים 'חלונות' ו'כלל' בירושלים. ההתקשרות מוגדרת כחד-פעמית ומשתרעת על פני שנה קלנדרית אחת — מינואר ועד דצמבר 2026. היקף השירות כולל אספקת עד 32 מנויים חודשיים ועד 2,300 שוברי חניה לאורך כל שנת ההתקשרות, במסגרת תקציב קבוע של 450,000 ש"ח כולל מע"מ. השירות מיועד במיוחד לעובדי אגף שומת מקרקעין ויחידות משפטיות הממוקמים בבניין הרלוונטי, ומספק מענה לצרכי חניה קרובה ונגישה לסביבת העבודה. הבחירה בספק יחיד נובעת מהצורך בניהול והפעלת חניונים ספציפיים הצמודים גאוגרפית לבניין המשרדים, כאשר אין אלטרנטיבה מעשית בסמיכות הנדרשת. ההתקשרות מוסמכת לפי תקנות חובת המכרזים, תוך ניתוח מפורט של חניונים חלופיים ואישור פטור ממכרז על פי תקנות חובת המכרזים.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף המרכזיים במכרז ציבורי זה מחייבים את הספק להיות מפעיל בפועל של החניונים המדוברים — 'חלונות' ו'כלל' בירושלים — ולהוכיח יכולת תפעולית שוטפת. הספק חייב להיות מסוגל לספק לפחות 32 מנויים חודשיים באופן רציף לאורך כל תקופת ההתקשרות. בנוסף, על הספק לעמוד ביכולת אספקה של עד 2,300 שוברי חניה שנתיים, בהתאם לצרכים המשתנים של עובדי המשרד. הספק מוגדר כספק יחיד בתחום שירותי החניה באזור הגאוגרפי הנדרש, וזהו תנאי מהותי לקבלת הפטור ממכרז. מבחינה כספית, ההתקשרות עומדת על תקציב קבוע של 450,000 ש"ח כולל מע"מ לשנה, והתמחור מבוסס על מחיר כולל עבור שירותי החניה כפי שפורט. הספק נדרש גם לעמוד בתנאי תקנות חובת המכרזים — ספציפית תקנה 3(29) או 3(31) — ולעמוד בהוראות פנימיות של הגוף המזמין.
דרישות ניסיון
הדרישות המקצועיות במכרז זה מתמקדות בתחום הפעלה וניהול חניונים, ומחייבות ניסיון מוכח בתחום שירותי החניה באזור הרלוונטי. הספק נדרש להפגין מומחיות בניהול ותחזוקת חניונים, לרבות מתן שירותי חניה ייעודיים לעובדים ממשלתיים ומשרדיים. יכולת מתן שירות רצוף בסביבה משרדית עירונית לאורך כל השנה היא דרישה מרכזית, שכן עובדי המשרד זקוקים לנגישות יומיומית ומיידית. הספק נדרש להוכיח ניסיון בניהול מאגר חניה ובהקצאת שוברי חניה חלופיים לפי הצורך. בנוסף, נדרשת יכולת לנהל מערכת מנויים חודשיים ולספק שירות קרוב ונגיש לבניין המשרדים הספציפי בירושלים. תחום המומחיות הנדרש כולל גם תחזוקת חניונים וניהול משאב חניה — כישורים שמאפיינים חברות המתמחות בתפעול חניונים עירוניים.
סיכונים אפשריים במכרז
בין הסיכונים המרכזיים בהגשת מסמכי ההתקשרות ניתן לציין את הסיכון לפסילה או לביקורת רגולטורית בשל חוסר תחרותיות — כיוון שמדובר בהתקשרות עם ספק יחיד ללא הליך מכרז פתוח. סיכון נוסף הוא חוסר תיעוד מלא לבדיקת ספקים חלופיים ואלטרנטיבות, מה שעלול לחשוף את ההתקשרות לערעור משפטי. בשלב הביצוע, קיים סיכון משפטי במקרה של כשלון הספק ועיכוב בהחלפתו, שכן אין ספק חלופי מוגדר מראש לאזור הגאוגרפי הנדרש. כמו כן, קיים חוסר בהירות לגבי מנגנוני בקרה על איכות וזמינות השירות, שכן אין פירוט מספיק של קריטריוני בקרה בתיעוד הקיים. חוסר בהירות חוקית לגבי התקנה המדויקת החלה — 3(29) או 3(31) — מהווה גם הוא גורם סיכון נוסף שיש לבחון לפני חתימת ההסכם. סיכון נוסף הוא היעדר הסדר שירות מפורט ומוגדר עם קריטריוני בקרה ברורים.
למי המכרז מתאים?
מכרז ציבורי זה מתאים בעיקר לחברות ויזמים הפועלים בתחום הפעלה וניהול חניונים עירוניים, ובפרט לאלו הפועלים בירושלים בסמיכות לבניינים ממשלתיים. חברות המתמחות במתן שירותי חניה ייעודיים לגופים ממשלתיים ולעובדי משרדים ציבוריים יוכלו להתאים לדרישות ההתקשרות. מפעילי חניונים עם ניסיון בניהול מנויים חודשיים ואספקת שוברי חניה לארגונים גדולים הם קהל היעד הטבעי של מכרז זה. חברות בעלות ניסיון בתחזוקת חניונים ובניהול משאב חניה בסביבה עירונית צפופה יוכלו לעמוד בדרישות התפעוליות. בשל היותו התקשרות עם ספק יחיד, מכרז זה אינו פתוח לתחרות רחבה, אך הוא מדגים את הצורך בחברות חניה מקצועיות הממוקמות אסטרטגית בסמיכות למשרדי ממשלה. חברות המעוניינות בהתקשרויות עתידיות מסוג זה מוזמנות לבחון את מיקום הפעילות שלהן ביחס לאשכולות ממשלתיים בערים הגדולות.
המלצת נוגה
מכרז זה הוא התקשרות ישירה עם ספק יחיד ולכן אינו פתוח לתחרות רחבה, אך הוא מספק מידע חשוב על אופן ניהול רכש ציבורי בתחום שירותי החניה הממשלתיים. חברות חניה המעוניינות להיכנס לשוק הממשלתי יכולות ללמוד ממכרז זה אילו קריטריונים ותנאי סף חשובים לגופים ממשלתיים כמו משרד המשפטים. הפוטנציאל העסקי בתחום שירותי החניה לגופים ממשלתיים הוא משמעותי, בפרט בערים כמו ירושלים שבהן מרוכזים אשכולות גדולים של עובדי מדינה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות חניה לעקוב אחר מכרזים דומים ברחבי הארץ, לזהות הזדמנויות עסקיות חדשות ולהכין הצעות מקצועיות ומנוסחות היטב בזמן.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו