מועצה מקומית בית דגן פרסמה מכרז ציבורי מספר 8/26 לקבלת שירותי ייעוץ ולווי מקצועי בנושאים הקשורים לרשות מקרקעי ישראל ו/או משרד השיכון והבינוי. מדובר בשירות ייעוץ מתמשך שנועד לסייע למועצה בניהול ענייניה מול הגופים הממשלתיים האחראים על קרקעות ושיכון בישראל. הספק הנבחר יידרש לספק ליווי מקצועי שוטף, לרבות ייעוץ טכני, משפטי ופיננסי, בהתאם לצרכי המועצה המשתנים. תקופת ההתקשרות המוצעת היא 24 חודשים עם אפשרות להארכה, כך שמדובר בהזדמנות עסקית לטווח בינוני-ארוך. המכרז מיועד לחברות ויועצים בעלי ניסיון מוכח בתחום המקרקעין הציבורי ובעבודה מול רשויות מקומיות ומשרדי ממשלה. חברות העוסקות בייעוץ תכנוני, משפטי, כלכלי או אדריכלי בתחום המקרקעין ימצאו מכרז זה רלוונטי במיוחד. המכרז מגדיר מסגרת ברורה של תנאי סף, קריטריוני הערכה ותנאי תשלום, המאפשרת לספקים להעריך את כדאיות ההגשה.
פרטי המכרז
- גוף מפרסם: מועצה מקומית בית דגן
- מועד אחרון להגשה: 12/03/2026
תקציר המכרז
מכרז מספר 8/26 של מועצה מקומית בית דגן מבקש לקבל הצעות עבור מתן שירותי ייעוץ ולווי בנושאים הקשורים לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד השיכון והבינוי. המציעים נדרשים לעמוד בתנאי סף הכוללים ניסיון מוכח במתן שירות דומה לשתי רשויות לפחות בשלוש מתוך חמש השנים האחרונות, אישורים פיננסיים וטכניים, ומתן שירות על ידי נותן שירות בעל התארים המבוקשים. ההצעות יוגשו עד ה-9 במרץ 2026 בשעה 12:00, כאשר תקופת ההתקשרות המוצעת היא 24 חודשים עם אפשרות להארכות. המחיר לא יעלה על 5,500 שקלים לחודש ללא מע"מ, והתשלום יבוצע בתנאי תשלום שוטפים תוך 45 ימים ממועד אישור החשבון. מסמכי המכרז כוללים רשימת דרישות מפורטת למסמכים, טפסים ואישורים, וטיפול באישורים ביטוחיים וממשלתיים. ההערכה תתבצע על בסיס שקלול של 60% מחיר ו-40% איכות הכוללת המלצות, ניסיון והתרשמות מראיון מקצועי.
תנאי סף מרכזיים
תנאי הסף במכרז ציבורי זה מחמירים ומקיפים, ונועדו להבטיח כי הספק הנבחר יהיה בעל יכולת מקצועית ופיננסית מוכחת. המציע חייב להמציא את כל האישורים והאסמכתאות הנדרשות, ולהיות מנהל ספרי חשבונות כחוק. נדרשות אסמכתאות לניסיון במתן שירותי ייעוץ ולווי לשתי רשויות מקומיות לפחות במשך שלוש שנים מתוך חמש השנים האחרונות בתחום נושאים הקשורים לרמ"י ו/או משהב"ש. המציע חייב להיות עוסק מורשה לצורך מס ערך מוסף, ולהמציא אישור מפקיד שומה לגבי פטור או אחוז ניכוי מס במקור. בנוסף, נדרש אישור מרואה חשבון או עו"ד למורשי חתימה במקרה שהמציע הוא תאגיד. המציע ונותן השירות מחויבים לעמוד בכל רישיונות, אישורים והיתרים הנדרשים לביצוע השירות, לצד הקפדה על בטיחות בעבודה בהתאם לחוק ולתקנות, ועמידה בתנאי שכר מינימום ותנאי העסקה חוקיים. המועצה שומרת על זכותה לבטל או לפצל את המכרז ולבחור בהצעה אינה בהכרח הזולה ביותר.
דרישות ניסיון
מכרז זה מחייב ניסיון מקצועי מוכח וספציפי בתחום הייעוץ לרשויות מקומיות בנושאי מקרקעין ציבוריים. נותן השירות מטעם המציע חייב להיות בעל תואר ראשון לפחות בכלכלה ו/או משפטים ו/או ראיית חשבון ו/או אדריכלות, כפי שמוגדר בתנאי המכרז. תנאי הניסיון המרכזי דורש הוכחת מתן שירות לפחות לשתי רשויות מקומיות בתחום זה בשלוש השנים מתוך חמש השנים האחרונות, תחום נושאים הקשורים לרשות מקרקעי ישראל ו/או משרד השיכון והבינוי. מדובר בדרישה לניסיון מוכח ולא להצהרה עצמית בלבד — יש להמציא אסמכתאות בכתב המאמתות את הניסיון האמור. המציע נדרש גם להיות מוכן ומסוגל לספק שירותי ייעוץ ולווי לפי מפרט המכרז, ולהיות בעל הכשרה וסמכות מתאימה. השירות יינתן באופן אישי על ידי נותן השירות המוגדר מטעם המציע, ואין אפשרות להסב או להעביר את החוזה ללא הסכמה בכתב.
סיכונים אפשריים במכרז
קיימים מספר סיכוני הגשה שחברות המעוניינות להשתתף במכרז זה חייבות לקחת בחשבון. הגשה שלא במועד או שלא באופן הנדרש עלולה להביא לפסילת ההצעה על הסף, ואי צירוף המסמכים הדרושים או תצהירים חתומים במדויק עלול אף הוא להוביל לפסילה. הסתמכות על תשובות שלא בכתב מביאה להסתברות לפסילת ההצעה, והצעות חלקיות ייפסלו. מבחינת סיכוני ביצוע, המועצה רשאית להפסיק את ההתקשרות בהודעה של 30 יום מראש ללא תשלום פיצויים, ורשאית לפצל את המכרז בין מספר מציעים או לבחור מציע אחד ללא מתן נימוקים. אישור וביצוע ביטוחים נדרשים ומהווים תנאי לביצוע העבודה, ואחריות מלאה מוטלת על היועץ לנזקים הנגרמים למועצה, לרכוש, לעובדים ולצדדים שלישיים. המועצה רשאית לדרוש החלפת עובדים על פי שיקול דעת המפקח, ורשאית לבצע עבודות במקום היועץ ולדרוש ממנו לשאת בהוצאות.
למי המכרז מתאים?
מכרז ציבורי זה מתאים בראש ובראשונה לחברות ויועצים עצמאיים המתמחים בייעוץ לרשויות מקומיות בתחום המקרקעין הציבורי בישראל. בעלי מקצוע כגון עורכי דין המתמחים בדיני מקרקעין ותכנון, כלכלנים, רואי חשבון ואדריכלים בעלי ניסיון בעבודה מול רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון והבינוי — הם המועמדים הטבעיים למכרז זה. חברות ייעוץ קטנות ובינוניות שצברו ניסיון מוכח בליווי רשויות מקומיות בנושאי קרקע, פינוי-בינוי, תמ"א 38 ופרויקטים דומים ימצאו כאן הזדמנות עסקית משמעותית. גופים המספקים שירותי ייעוץ שוטפים לרשויות מקומיות ומכירים את הבירוקרטיה הכרוכה בעבודה מול הרשות הממשלתית לקרקעות יהיו בעלי יתרון ברור. חשוב שהמציע יוכל להציג לפחות שתי המלצות מרשויות מקומיות שקיבלו שירות דומה בשנים האחרונות, שכן זהו תנאי מהותי בהערכת ההצעות. המכרז פתוח גם לתאגידים וגם ליחידים, כל עוד נותן השירות הספציפי עומד בדרישות ההשכלה והניסיון.
המלצת נוגה
מכרז 8/26 של מועצה מקומית בית דגן מציע הזדמנות עסקית נגישה יחסית לחברות ייעוץ בינוניות וקטנות בתחום המקרקעין הציבורי, בשל היקף תקציבי מוגדר ותקופת התקשרות ברורה. הפוטנציאל העסקי הוא יציב ומתמשך — עד 5,500 שקלים לחודש לתקופה של 24 חודשים עם אפשרות הארכה, מה שמייצר הכנסה צפויה לשנתיים לפחות. חברות המתעניינות מומלץ שיוודאו כי הן עומדות בתנאי הניסיון המחמירים ויכינו את כל המסמכים הנדרשים מראש, שכן כל חוסר עלול להוביל לפסילה. כלי AI כמו נוגה יכול לסייע לחברות לעקוב אחר מכרזים דומים המפורסמים על ידי רשויות מקומיות ברחבי הארץ, לנתח את דרישות הסף ולהכין את ההצעה בצורה מסודרת ומקצועית.
בדקו אילו מכרזים מתאימים לעסק שלכם — נוגה מנתחת את הפרופיל שלכם ושולחת התראות ישירות לוואטסאפ.
התחילו עכשיו